[摘要] 购房者再迎公积金政策利好。昨日，住建部、财政部等部门下发通知称，9月1日起，公积金贷款购二套房门槛再度降低，低首付由三成降至两成。
购房者再迎公积金政策利好。昨日，住建部、财政部等部门下发通知称，9月1日起，公积金贷款购二套房门槛再度降低，低首付由三成降至两成。
昨日，住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。其中，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。公积金新政自今年9月1日起执行。
长江日报记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉，由于此次调整和此前降息一样属性政策，武汉也将按照住建部等部门通知要求进行统一执行。此外，住房公积金具有互助和贴息两大属性，公积金贷款将重点支持缴存职工刚性基本住房需求，有条件地支持改善性住房。
记者前期采访时了解到，去年10月，我市公积金二套房贷款低首付比例就由六成降至三成。实际上，今年以来，我市公积金提取、贷款等政策也已做多次调整完善。其中，提取公积金所要求的缴存时间由12个月缩减至6个月，并取消“家庭成员名下无房”的硬性限制；公积金贷款程序则进一步简化，并实现了贷款申请先终审再抵押，提高了贷款办理效率。
对于此次公积金贷款购买二套房低首付比例的下调，多名开发商人士认为，这一调整利好楼市，它再次降低买房者门槛，部分购房者会将买房计划提前。
实际上，随着信贷政策的多次放宽，越来越多的购房者正在考虑，目前是否为购房佳时期。自去年11月份以来，央行已5次降息，5年期以上商业贷款利率为5.15％，公积金贷款利率则为3.25%，无论是商贷还是公积金贷款，都再次刷新了低的利率纪录。
业内人士指出，5次降息后，买房者还贷负担大为降低，公积金二套房低首付门槛的降低，也将降低购房首付压力，因此对于刚需及改善型购房者，都迎来了一个比较好的购房窗口期。
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