[摘要] 继央行降准降息后，楼市再迎利好。昨晚，住建部、财政部与央行下发通知称，今日起，公积金贷款购买二套房低首付由30%降至20%。
继央行降准降息后，楼市再迎利好。昨晚，住建部、财政部与央行下发通知称，今日起，公积金贷款购买二套房低首付由30%降至20%。
根据通知，9月1日开始，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。武汉（楼盘）住房公积金管理中心表示，此次调整属性政策，武汉将按通知执行。房产专家表示，新政将利于满足部分居民的改善型需求。
业内人士介绍，由于武汉公积金贷款额度有上限，所以实际操作上，对于准备全部用公积金贷款购房的市民来说，降低低首付作用有限。以一套单价1万元/平方米的商品房为例，144平方米的房总价144万元，新政后首付只需20%即28.8万元。但根据武汉市公积金政策，公积金提取及贷款总额高不超过60万元，所以实际首付需84万元。只有在搭配商业贷款的前提下，首付两成才可实现。“选择在金九银十前夕发布新政，提振楼市的信号意义很明显，会对购房者心理产生较大影响，受益的是整个楼市。”中指研究院（华中）市场研究总监李国政认为，对于购房者来说，金九银十的入市积极性将提高，或迎来一波高峰。
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