公积金贷款购二套房首付降至二成
长江日报 作者:廖桥 2015-09-01 17:15
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本报讯(记者廖桥)购房者再迎公积金政策利好。昨日,住建部、财政部等部门下发通知称,9月1日起,公积金贷款购二套房门槛再度降低,低首付由三成降至两成。
昨日,住建部、财政部、央行发通知,对拥有1套住房并已结清相应
购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低
首付款比例由30%降低至20%。其中,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。公积金新政自今年9月1日起执行。
长江日报记者昨日从武汉住房公积金管理 获悉,由于此次调整和此前
降息一样属性政策,武汉也将按照住建部等部门通知要求进行统一执行。此外,住房公积金具有互助和贴息两大属性,公积金贷款将重点支持缴存职工刚性基本住房需求,有条件地支持
改善性住房。
记者前期采访时了解到,去年10月,我市公积金
二套房贷款低
首付比例就由六成降至三成。实际上,今年以来,我市
公积金提取、贷款等政策也已做多次调整完善。其中,
提取公积金所要求的缴存时间由12个月缩减至6个月,并取消“家庭成员名下无房”的硬性限制;公积金贷款程序则进一步简化,并实现了贷款申请先终审再抵押,提高了贷款办理效率。
对于此次公积金贷款购买二套房低
首付比例的下调,多名
开发商人士认为,这一调整利好楼市,它再次降低
买房者门槛,部分购房者会将买房计划提前。
实际上,随着
信贷政策的多次放宽,越来越多的购房者正在考虑,目前是否为购房佳时期。自去年11月份以来,央行已5次
降息,5年期以上
商业贷款利率为5.15%,
公积金贷款利率则为3.25%,无论是商贷还是公积金贷款,都再次刷新了低的利率纪录。
业内人士指出,5次
降息后,
买房者还贷负担大为降低,公积金二套房低首付门槛的降低,也将降低
购房首付压力,因此对于刚需及
改善型购房者,都迎来了一个比较好的购房窗口期。
三月以来各地出台公积金房贷新政
2015年3月
福建省 首次申请公积金贷款
降至20%
济南市
二套房申请
公积金贷款
90平方米(含)以下商品房
首付比例低为20%
90平方米以上的商品房
首付比例低为30%
2015年6月
广州
申请公积金贷款
首套房 降至20%
二套房 降至30%
制图/方磊
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