[摘要] 武汉房天下数据监控 显示，截止至9月2日，2015年'金九银十'武汉楼市预计将有54大新盘入市。其中主城区新盘达45个，占比高达83%；而7大传统老城区入市新盘达36个。各大 中，江岸区多，共有9大新盘入市，其次为汉阳和东湖高新。
房天下讯 武汉房天下数据监控 显示，截止至9月2日，2015年"金九银十"武汉楼市预计将有54大新盘入市。其中主城区新盘达45个，占比高达83%；而7大传统老城区入市新盘达36个。各大 中，江岸区多，共有9大新盘入市，其次为汉阳和东湖高新。
武汉楼市热度高居不下 或迎火"金九银十"
8月26日央行再次降息降准，这是自去年11月以来第五轮降息：金融机构一年期贷款基准利率降至4.6%，房贷利率达历史低位。此次央行降准降息将进一步缓解购房者的还款压力，减轻房企贷款压力，加快减轻库存；8月31日楼市再出利好政策：公积金二套房贷款首付下调降至2成；再加上此前武汉地方 出台的公积金贷款细则放宽、普通住宅标准放宽以及中部5城公积金互认互贷等一系列政策叠加，使得今年以来武汉楼市热度一直高居不下。
统计显示，前8月武汉新建商品房成交14.32万套，新建商品住宅成交12.82万套。即使在传统的楼市淡季8月，武汉楼市成交均创下了年内新高：新建商品房21011套，同比上涨29%，面积约216万平方米；新建商品住宅19168套，同比上涨34%，面积约197万平方米，跃居 。
数据显示，9月武汉共有57个楼盘预计上市，包括25个纯新盘和32个老盘加推；10月预计开盘27个，仅6个为老牌加推，其他均为新盘入市。武汉房天下高级分析师亚麻表示，降息及公积金政策的影响将在金九银十显露，另外加上开发商的大力推盘，武汉楼市成交或将再创新高。
主城区新盘扎堆入市 传统热门 "让位"城区
数据显示，今年金九银十期间，武汉主城区入市新盘共45个，占比高达83%；而7大传统老城区入市新盘达36个。各大 中，江岸区多，共有9大新盘入市，其次为汉阳和东湖高新。
传统的热门置业 例如南湖、江夏、金银湖等 则鲜有楼盘入市。南湖 仅有巴黎南湖春天入市；江夏则仅有青年公社，而金银湖则无一新盘入市。据了解，随着大规模供地的结束，这些 的开发几近尾声。南湖 目前几乎无盘在售，即使开发周期较长的保利心语、水域天际都已全部售罄。据了解，南湖巴黎春天预计将在10月首次开盘，主推1、6号楼84-120平米两房三房。房天下100元另外房天下顾问带看8千抵8万。
与其相反的是 城区大量新盘扎堆入市。近两年以来，各大房企在汉拿地后开发节奏逐渐加快。海尔地产于今年2月首次进入武汉市场，以约12亿元拿下硚口古田二路轻轨站旁一宗地块，楼面价4288元/平。9月底，该项目海尔国际广场即将入市；而去年10月，中建以近成交价40亿元、楼面价6242元/平拿下的汉西旧改地块也将在今年10月入市。中建御景星城总建筑面积约100百万方，主推85-124平纯新房源，团购1万抵3万优惠。
江岸后湖地区，塔子湖两大组团地块“绿地汉口 ”和“ZAMA PARK”将在9月携手入市。2013年7月，塔子湖组团A地块由凯信地产竞得，楼面价4441元/平米，也是当年的后湖“”。该地块项目ZAMA PARK将在9月底开盘，主推1号楼约45-1000m²国际 公寓。根据规划，该地块将建成包括3栋23层办公楼及2-4层商业裙房，总建筑面积155201.75平方米；绿地汉口 所在地块则为塔子湖C地块，位于武汉市民之家斜 ，于2014年9月被绿地底价竞得，成交价近13亿元，楼面价4102元/平。根据规划，该项目将建设3栋21层SOHO办公楼、2栋25层办公楼及18栋4层商业楼，商业地块南端建设城市公园。据了解，绿地汉口 将主推6、9、10号楼94-140㎡三房、四房户型，通过房天下成交可获房天下2千。
外来房企明显加快新项目开发节奏，这与武汉楼市持续走热，房企看好市场前景有关。亚麻分析，在市场好的前提下，开发商加快开发节奏，可以降低开发成本和开发风险。开发商通过产品线复制的方式，采用短平快的开发模式，迅速回笼资金，实现快速周转。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
