[摘要] 9月1日起，武汉将公积金贷款低首付比例降至20%。但银行方面，对于二套房商业贷款的低首付比例大多仍按三成执行。而此前公贷与商贷的低首付比例都是三成，如今出现不统一的现象。
9月1日起，武汉将公积金贷款低首付比例降至20%。但银行方面，对于二套房商业贷款的低首付比例大多仍按三成执行。而此前公贷与商贷的低首付比例都是三成，如今出现不统一的现象。
由于中心城区房价过万，首付20%并使用纯公积金贷款的较少，多数购房者需要公积金贷款加商业贷款的“组合贷”。“低首付比例到底是两成还是三成？”这让一些买家左右为难。“各大银行在操作上存在差异。”武汉公积金中心人士介绍，有银行考虑，二套房购房者首付了两成，公积金贷款四成，银行只需贷款四成即可，只要贷款人其他条件符合，银行并没有太大风险，因此可以按两成首付操作。但也有一些银行，尚在等待相关指令，目前“组合贷”时仍需要首付至少三成。
该人士表示，正因如此，对于二套房购房者来说，使用组合贷时好货比三家，看哪些银行可以首付两成，哪些需要首付三成，根据自己的实际情况选择。
此外，该人士还透露，今年1月至8月，武汉已累计为3.7万户家庭发放了公积金贷款，总金额达到136亿元。预计到今年年底，武汉市的公积金提取规模将达到160亿元左右，全年贷款总额约200亿元。不出意外的话，在19个副省级城市中，武汉公积金使用率将连续第3年排在位。这说明，武汉的公积金使用率较高，流动性压力相对较大，加之要优先满足自住普通住房的需求，因此，公积金贷款的60万“上限”短期内很难调整
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