[摘要] 近日有消息称,成都合能地产集团副总裁包妍已离职。记者向成都合能内部人士确认,包妍确在上月离职,去向不明。
这一段时间，国际金融环境动荡，股市、汇市、商品市场三大市场皆出现明显下跌，但楼市则基本平稳。
从全球金融危机或经济危机的历史与规律来看，相对而言，房地产市场多属被动性变化，滞后性发生危机。比如，1929年至30年代的国际经济危机，由股灾开始，后波及楼市；1997-1998年的亚洲金融危机，导火索是泰国汇率崩溃，引发金融危机，进而导致房价大跌；2010年的欧债危机，后使“欧猪五国”房价大跌。祸起楼市的一次大型危机，是2008年国际金融危机。
宏观经济与房地产走势基本同步，房地产是经济的重要组成部分，二者相互拉扯。在此背景下，另外一个变量：货币政策和流动性，虽然对楼市的影响较大，但却不至于直接导致楼市危机。当前，美欧经济稳健，仍处低息环境，未来一年楼市不会大跌。而新兴经济体的经济面与汇率面皆差，未来一年楼市难以大幅改善。
分析一下中国情况。2008年四季度至2009年，中国政府大规模刺激经济，房地产开发投资和市场，同步大扩张。2011年经济步入下行通道，直至今年上半年滑至7％。同时，房地产开发投资增幅持续下滑，中国楼市告别黄金十年，进入白银时代。其中，2012年至2013年一线和部分二线城市房价曾经大涨。2014年以来，同样是一二线城市再次复苏，房价于今年二季度止跌上涨，但三四线城市依然偏弱，房地产开发投资增速仍未企稳。
当前中国经济面虽弱，但增速仍位居全球前列，所以对房地产市场并没构成严重压制。从货币政策与资金面看，当前仍处于降息降准通道，尤其是经过今年四次降息之后，贷款基准利率已创建国以来低点，贷款购房非常划算。
近日有消息称，成都合能地产集团副总裁包妍已离职。记者向成都合能内部人士确认，包妍确在上月离职，去向不明。
2011年，包妍离开深圳加盟成都合能，任职合能集团营销总监。此前她在深圳万科待了8年时间，并已经做到深圳万科营销中心的助理总经理职位。
包妍在营销板块的才能迅速得以施展，进入合能的第二年，合能以19.89亿元的备案金额和39.73万平方米的的备案面积排名成都房企综合销售第十，2013年以36.9万平方米备案面积排名第11,23.86亿元备案总额排名20。但在2014年，合能以26.8万平方米备案面积排名16，而在备案总额名单上未进前20。
合能前工作人员梁女士认为，包妍在营销板块颇有才干，成都合能过去几年的业绩包妍功不可没。
资料显示，合能地产成立于1993年，是一家集房地产开发运营、商业运营、物业管理等为一体的多元化发展企业，以成都总部为集团核心，管理经营辐射西安、深圳、长沙等其他一、二线城市。
2002年，合能进入成都在成功开发新城市广场、合能?耀之城、东城攻略、锦江城市花园等一系列楼盘之后，合能地产推出四季映像、四季康城、西贵金沙等多个地产项目。
此后，合能珍宝系悉数上阵，合能珍宝琥珀，合能珍宝翡翠相继面市。经过数年的发展，合能产品三大系列呈现，城市公馆系、TOWN系、珍宝系。但近几年来，合能发展速度放缓，产品研发无新的突破，以刚需为主。此外，合能的拿地动作同步放缓，缺乏竞争力，仅在今年5月，拿下了一宗温江111亩地块。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
