[摘要] 光谷有多个产业园，产业园聚集了人气，刺激了需求，周边房价也随之上涨，光谷软件园一楼盘房价8年涨了一倍。正是如此，当花山的武汉软件新城渐成规模时，有人看好其“产城一体化”的住宅亿达云山湖的投资前景。
房天下讯 光谷有多个产业园，产业园聚集了人气，刺激了需求，周边房价也随之上涨，光谷软件园一楼盘房价8年涨了一倍。正是如此，当花山的武汉软件新城渐成规模时，有人看好其“产城一体化”的住宅亿达云山湖的投资前景。
光谷软件园一楼盘房价8年涨了一倍
要说武汉哪个片区热，光谷榜上有名。
8月28日，光谷的“长动地块”75号地由电建地产以56亿元拍入囊中，楼面价8817元/平米，超越积玉桥裕大华地块，成为武昌地区新地王;76号地则由华润置业拿下，成交价47.2亿元，楼面价8831元/平米，刷新光谷单价地王纪录。
地王的诞生，自然是区域价值有力的证明，光谷房价也是水涨船高。 业内人士推算，“长动地块”未来房价可达到1.5万元/平以上。
光谷“第四镇”发展如此火热，依赖其插上国家自主创新示范区的翅膀，高新技术产业飞速发展，尤其是聚集了世界500强的企业和多个产业园，包括关东光电子产业园、关南生物医药产业园、光谷软件园等，带了大量的高知人群。
人气的聚集，就会刺激需求，楼市自然就热起来了。其中，产业园的“刺激”较为明显。
新地王所在的关山大道房价在光谷为傲娇，而关山大道上就有光谷软件园。之前软件园就已驻70余家企业，其中包括EDS、深圳华为、法国电信研发中心等世界500强及国内外知名软件企业，员工到此上班，人气就起来了，周边的配套也逐渐完善，房价自然就起来了。
如今，光谷软件园周边的房价基本上已经过完，比如，万科城花璟苑均价12000 元，融科天域均价11000 元，清江山水均价9800元，而清江山水从2007年刚开盘时候的5500元涨到如今9800元，房价涨了4300元，不仅如此，房子租金也在不断升高，租房的不少人是软件园企业员工。
200亿打造武汉软件新城 “产城一体化”住宅项目被“看好”
随着光谷版图不断扩张,为了促进新区发展，不少产业园进驻新区，而武汉软件新城就是花山新城启动区中承载产业驱动的核心板块。
目前，IBM、飞利浦、阳狮盛世、洛克希德等50余家世界500强和行业领军企业已经入驻武汉软件新城， 它是亿达中国与联投集团联手打造的，斥资了200亿元。
业内人士分析，随着更多重量级的企业到来，人气的增加，产业园的“带动效应”终将凸显出现，大量的工作人员都会有住房需求，附近的楼盘直接受益。
亿达云山湖作为武汉软件新城的住宅部分，是花山真正意义上“产城一体化”的住宅项目，无论是自住还是投资，优势明显。据了解，亿达在花山打造的这个项目，不仅有产业园和住宅，更有12年一站式教育链、大型商业、社区医疗等配套。
目前，亿达云山湖主推75-128平米小高层房源，预计10月底开盘。在光谷上班的潘先生表示，他想在这里买一套小户型，那么多企业员工，以后出租不成问题，看好这里的投资价值。
正如之前光谷产业园对周边楼盘的影响，有人预测，未来武汉软件新城也将带动周边房产价值的提升。
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