滨江板块成"地王摇篮"复地逐鹿汉阳谋略尽显

房天下房天下  作者：毕燕妮  2015-10-09 08:40

[摘要] 近年来，上海、南京等城市不断飙出新地王，其滨江地段竞争尤为激烈，众房企大佬大有“赴汤蹈火，在所不惜”之势。沿江城市武汉滨江同样是“出产”地王宝地，汉阳滨江地段因其巨大的发展空间渐成夺地主战场，地王记录或将被刷新。地产界谋略者复地早已落子汉阳滨江，欲打造滨江豪宅新领袖。

房天下讯 近年来，上海、南京等城市不断飙出新地王，其滨江地段竞争尤为激烈，众房企大佬大有“赴汤蹈火，在所不惜”之势。沿江城市武汉滨江同样是“出产”地王，汉阳滨江地段因其巨大的发展空间渐成夺地主战场，地王记录或将被刷新。

地产界谋略者复地早已落子汉阳滨江，欲打造滨江豪宅新领袖。

滨江地段成"地王摇篮"

土地市场“高烧”难退，地王频现成楼市常客，不过，长江岸线城市滨江地段更是魅力不减，获称“地王摇篮”，滨江资源的不可再生性，频“逼”房企高价夺地。

沿江特大城市上海滨江陆家嘴，同一[E—18]地块揽地王5个，成为实至名归的地王俱乐部。紧邻上海的沿江城市南京，半个月前被报滨江商务区诞生天价地王。同样地处长江沿岸的中部特大城市武汉，滨江地王之争也从未停息。

那么，地王何以偏爱滨江？

以武汉滨江为例，江城武汉因江而合，在城市发展初期，滨江地带是产业、人口、商业为集中的区域。由于历史发展底蕴深厚，汉口、武昌滨江地段逐步形成金融、贸易、文化旅游、交通枢纽等多功能聚集带，高端置业群纷纷涌入，房企也抢滩入驻。开发稍晚的汉阳滨江近些年紧追猛赶，呈现出强劲发展势头，吸引不少房企开发建设。

汉阳滨江有能力再现新地王

相较于武昌、汉口的“豪宅暗战”，汉阳滨江楼市略显低调。不过从2013年，汉阳因滨江地王复地的到来，开始崭露头角向高端居住区迈进，并成功上位身价倍增。

汉阳滨江兼具现代城市滨江商务功能和原生态自然景观，集中了政策、交通、投资等各项利好，其发展瓶颈迎来重大突破：新港长江城、武汉博览中心、武汉领事馆、地铁、大桥“五大时代规划”落定汉阳，一场“复兴运动”将汉阳滨江推向世纪风口。如今，后劲十足的汉阳滨江在武汉豪宅市场占据举足轻重的地位。

据统计，2015年上半年，武汉57宗地成交金额达206.86亿，较去年同期增涨6.7%，而成交面积同比2014上半年却下降29%。

很明显，武汉土地资源新增供应量日益递减，而地价连年上涨，占据城市独有资源的滨江地段更是一席难求。加之目前汉阳发展魅力爆表且汉口、武昌滨江开发趋于成熟，汉阳滨江商务区自然晋升为房企夺地主战场，可预测，未来汉阳滨江地王记录或被刷新，而武汉豪宅市场格局也将会被重新定义。

谋略者复地抢先吃定汉阳

懂汉阳者，非复地莫属。

复地入驻武汉已13年，相比万科、保利开发一二十个项目的布局速度，复地节奏稍显偏慢。而这正是真正谋略者大魅力所在：不求发展速度，对项目选址、产品打造极为谨慎、苛刻。

复地海上海是复地在汉打造的第4个项目，位于汉阳区建港路1号。在多数人眼中，汉阳“交通不便、偏远落后”。而在复地眼中，大汉阳“四通八达、光彩熠熠”，尤其是在汉阳滨江地段，复地看到的是一个迈向世界的全新高端居住区和商业商务中心区。毫不夸张的说，这才是一个成功者的姿态：有远见，有谋略！

有人说“精细、稳健”是海派房企的一贯作风，这一点，复地便可证明。

据案场透露，复地海上海园林泳池周边种有8棵热带植被加纳利海藻，专程从福建搬运而来，一颗造价7.5万，而且泳池只有一条通道，私密性极强，这在武汉都非常少有。

单设计一个泳池就这么细致入微，更何况复地对产品的打造：早在之前，复地海上海E地块规划建设13栋楼，在历经多次修改后终缩减为9栋，以业界少有的17.7%建筑密度，制造出80—140米的开阔楼间距。并以50米临江距面市，推出真正的江景豪宅居住区。

可以说，汉阳以其特有的滨江优势吸引复地驻扎，复地又以其谋略者的步伐将汉阳豪宅市场推向新高度。

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