[摘要] 武汉房地产“黄金十年”已过，房企洗牌加速，优胜劣汰不断上演，“强者恒强，弱者恒弱”的局面倒成就了不少亿级房企。复地、保利、万科等这些行业领军品牌地位日益凸显，纷纷抢滩江城并各霸一方。像复地海上海在汉阳滨江称霸后，口气更“傲娇”，竟公然宣布：“买房必须先缴18万认筹金，否则无法预订！”
房天下讯 武汉房地产“黄金十年”已过，房企洗牌加速，优胜劣汰不断上演，“强者恒强，弱者恒弱”的局面倒成就了不少亿级房企。复地、保利、万科等这些行业领军品牌地位日益凸显，纷纷抢滩江城并各霸一方。
像复地海上海在汉阳滨江称霸后，口气更“傲娇”，竟公然宣布：“买房必须先缴18万认筹金，否则无法预订！”
近些年，品牌房企频被指控“罪状”不轻。
细数江城霸主"三宗罪"
江城楼市各片区霸主何罪之有？细数其“宗罪”：区域价值提升，拉高片区房价；“第二宗罪”：产品、服务升级，加速市场竞争；“第三宗罪”： 自身配套健全，提高人居环境；
房企大佬保利在南湖玩high后，又在光谷布局多盘开始大展宏图。想当年，保利时代进驻关山大道一举突破房地局限价封锁，一次性把片区房价拉高千元以上。光谷楼盘销售亚军始终在变，而保利则稳居光谷楼市塔尖。老牌房企保利的驻扎，给中小房企带来巨大生存压力，在强劲对手面前，迫使中小房企不断提升产品质量，研发新开发理念。
汉口沿江商务区板块住宅新地标当属武汉天地，武汉天地在汉口滨江“称霸”多年，不仅改变了汉口滨江高端地产的开发格局，还改变了高端人群的生活方式。武汉天地云廷高价入市，并不断冲破武汉豪宅单价记录，目前近40000元/㎡左右的价格让普通人高攀不起。
武汉CBD霸主泛海的“罪状”定早有耳闻：泛海国际居住区项目的破土动工，不仅为武汉CBD的开发建设树起新的里程碑，使之成为武汉企业、人才聚集区，还在这个集国际五星级酒店、5A级甲级写字楼和高档购物中心于一体的新生态都市综合体中，满足都市精英居住、配套需求，创造新城市生活。
复地借势而起“杀伤力”十足
相比保利、泛海、瑞安，复地在汉阳滨江称霸的“罪状”更是不轻：要么走高端，要么玩亲民，无论选择哪条路线，复地都将其产品玩到了。复地海上海的出现不仅改写了整个滨江豪宅格局，还对周边滨江盘造成不小“杀伤力”，近日又宣布“想预订必须缴18万认筹金”，给众滨江盘来了个下马威。
在夺得汉阳滨江地块之前，复地打造的三个项目中有两个是高端产品，一个成了“城市别墅典范”，另一个则成了“万元豪宅范本”。当复地斥巨资打造复地海上海时，其“汉阳豪宅新领袖”的头衔其实已在大汉阳市民心中生根发芽。与其说是品牌形象深入人心，倒不如说是天时地利+硬实力将造就一段汉阳楼市佳话。
何为天时地利？
复地夺得滨江沃土，拥有不可复制的临江资源，即为天时；根据政府规划，复地海上海所处的滨江地区，将打造以长江文化展示、港埠文化体验、旅游休闲娱乐三大功能为核心的“新港长江城”，建设长江博物馆、游艇渔人码头等于一体的滨江综合体。简单来说，新港长江城不但扼守武汉“双桥中轴线”与“滨江黄金岸线”双轴核心地位，更获得政策、业态双重扶持，即为地利；
新港长江城规划：由“一区、一轴、两片”构成
作为滨江豪宅代表，复地海上海填补汉阳在武汉级豪宅领域缺口，并助其迈向国际级中央生活区之列。有人预测，当“纸上蓝图”变成“地上现实”，复地海上海房价突破2万元都极有可能。复地海上海不可量化的发展潜力使其备受追捧，所以近日有关“预订必须缴18万认筹金”的言论，便可猜想到缘由。
不过复地的到来，却让周边盘高兴不起来，面对这一“生死劫”，按捺不住的竞争对手甚至直接悄悄“抢客”。其实，大多眼红的房企忽视了复地产品精髓所在——以人为本，这一点恰恰在市场竞争中至关重要。
复地相信，建筑的目的是为人所居住，而不是用来观赏摆设，无论建筑技术还是材料，都要以人为本。
在复地海上海园林打造过程中，为诠释悦榕庄滨海度假生活，国际园林巨匠贝尔高林特设计了九重归家序列。复地“以人为蓝图”的理念甚至深入到园林的一条漫道：高于地面距离1.5米的空中栈道被绿色植被拥簇，这是专为消费者打造的专属健康慢跑道。
复地海上海2#楼产品更是以人的存在思考建筑的存在：全德系非毛坯，以杜拉维特、高仪等为超高标配豪装标准。除此以外，2#楼拥有武汉为开阔的16米观江面，堪称“天上的私人长江巨幕影院”。
从案场了解到，“买房必须先缴18万认筹金，否则无法预订！”正是针对2#楼非毛坯产品，从空间布局到风格把握、从非毛坯品牌到生活细节，一切都精益求精。由于目前2#非毛坯产品数量有限，而意向客户暴增，为保证后期开盘有序进行，才特此规定。
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