[摘要] 地铁对沿线房价会产生直接影响，一般来说，地铁站台周边楼盘单价增幅每年约10%。目前，武汉地铁2号线贯穿的四大商圈内房价均已过万，未来3号线沿线楼盘房价会随着地铁规划、运营而上涨。
房天下讯 地铁对沿线房价会产生直接影响，一般来说，地铁站台周边楼盘单价增幅每年约10%。目前，武汉地铁2号线贯穿的四大商圈内房价均已过万，未来3号线沿线楼盘房价会随着地铁规划、运营而上涨。
江城轨道交通促房价攀升
轨道交通对房价攀升起到巨大推进作用，有专业人士认为：传统“地段”概念今后将会随着轨道交通的延伸而得到极大改观，距离远近这一说法将由空间距离转变为搭乘轨道交通的方便程度。
对于的大武汉来说，轨道交通已成为占用土地空间少、运输能量大、运行速度快、环境污染小、乘坐安全舒适的理想交通方式。
如今，武汉正以每年通车一条地铁的速度迈向“地铁时代”，2015年底，首条连接汉口、汉阳并下穿汉江的地铁3号线也将通车运营。在江城地铁如火如荼开通的同时，江城房价也应声而涨。
早在地铁1号线、2号线规划之初，沿线地块就已成为各房企角逐热土，“地铁上盖”、“真地铁房”、“紧邻地铁”等标语也满城尽是。地处地铁1号线黄浦路站的武汉天地云廷，1年住宅均价上涨5千，地铁2号线贯穿的四大商圈内楼盘房价均已过万，高单价突破2万。
"换乘老大"沿线楼盘"身价"将
地铁3号线沿线房价涨幅大有赶超地铁1、2号线沿线房价之势：地铁3号线号称"换乘老大"，24个站点中有10个是换乘站，可与轨道交通1、2、4、6、7、8、11等多条线路换乘，远超1、2号线，通达武汉各地更加便捷。
除此以外，3号线更靠近汉口、汉阳非临江的“内陆”地带，将辐射更广泛的居住人口。而且3号线沿途串起汉口后湖、王家墩CBD，以及汉阳王家湾、四新、沌口几大片区，设计时速为80公里/，开通后将大大缩短汉口和汉阳之间的通勤时间。
如此看来，3号线开通后的各项利好必将连带周边地价上涨，更不可避免的引起房企之间、消费者之间新一轮争夺战。
地价上涨，房企、购房者亲睐，几年后地铁3号线沿线楼盘“身价”翻番已是必然。不过，像位于地铁3号线宏图大道站的天纵半岛蓝湾单价仅6800元/㎡左右，位于四新大道站的广电兰亭时代也仅7450元/㎡左右，沿线其他楼盘价格也相对较低。
地铁3号线沿线楼盘
对于刚需客群来说，现在出手是佳时机，莫在观望。
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