[摘要] 对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按新的4.9%利率(5至30年)计算。公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。
对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按新的4.9%利率(5至30年)计算。公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。
据统计，算上10月23日这次，今年已经是5连降啦。对于房奴来说，看到新闻后个问题肯定是月供款能省多少。对于已背负房贷的朋友要等一下啦，因为要明年1月1日才会执行今年调整的利率，也就是说，今年5连降的效果要到明年才能体现。至于减少多少，以100万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：
以去年后的调整利率(2014年11月22日)计算，你2015年承担的利率是6.15%，在假设央行在2016年1月1日前不再下降利率的情况下，明年执行的商贷利率为4.9%。明年起，你承担的利率将下降1.25%(6.15%-4.9%)，明年的月供款将从7251元下降至6544元，每月节省707元！（央行这次没有下降公积金利率，也就是说，公积金利率(5至30年)仍然保持3.25%不变。）
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