[摘要] 银十”收官在即,楼市成交量持续走高。上周(10月19日-10月25日),武汉商品房成交再创历史新高,日均成交量突破1000套。
银十”收官在即,楼市成交量持续走高。上周(10月19日-10月25日),武汉商品房成交再创历史新高,日均成交量突破1000套。
来自中指研究院的数据显示,上周商品房供应62.87万平方米,环比上周增加35.92%,分区域看,东西湖的供应量大,达到17.41万平方米,其次仍为武昌区,供应12.09万平方米,新洲区供应6.56万平方米排在第三。
成交量方面,进入10月后,武汉商品房成交连续上升,近两周都创下历史新高,本周日均成交量更是突破一千,达到1053套,一周共成交7374套。具体来看,本周住宅成交6662套,环比大幅增加760套,写字楼成交219套,环比减少32套,商业成交408套,环比减少14套。
上周共有4个项目入市,推盘近千套,整体去化率58%,较上周提升3个百分。其中位于江汉区武汉中央商务区的某楼盘,因拥有成熟的配套,虽然每平方米均价超过2.4万,但去化率仍然超过了7成。
业内人士称,自24日央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率之后,购房者月供成本继续下调,其购房积极性将提高。由于第四季度是房企冲业绩的时候,这个时候继续降息,无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度,都能够继续刺激市场交易。
另据楚天金报:
“金九银十”将收官 土豪买房不手软 上周武汉楼市成交量创年内高
上周“金九银十”进入收官阶段,武汉楼市成交量呈现“发力”状况,新建商品住宅预证成交57.95万平米,成交5501套,成交面积和成交套数均创今年新高。
据房价点评网监测数据显示,上周武汉新建商品住宅成交均价9530元/㎡,和前一周相比有小幅上涨,主要受周末泛海桂海园成交结构影响。
房价点评网分析师分析称,汉口区域的泛海桂海园今年第三次推出145㎡三房户型,与4月份首次推出该户型相隔不过半年时间,本次开盘均价22253元/㎡,较首次推出该户型,价格上涨近6000元/㎡。而从楼栋位置上来看,并无太大差别。
房价点评网分析师称,从“金九银十”开始,复地东湖国际、海尔国际广场、汉江湾壹号等楼盘都一直在即将开盘的状态,可是因为预证或者工期的原因,一直拖到十月下旬,供应量的增加致使今年购房者有了更多的选择和购买意愿。
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