[摘要] 自今年10月24日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。目前，房贷利率已创史上新低，以100万元30年期房贷为例，累计还款金额可减少5万多元。加上前期出台的首套房商业贷款低首付下调至25%的政策，购房者的压力进一步减轻。
自今年10月24日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。目前，房贷利率已创史上新低，以100万元30年期房贷为例，累计还款金额可减少5万多元。加上前期出台的首套房商业贷款低首付下调至25%的政策，购房者的压力进一步减轻。
由于密集出台的政策推动，市场持续火热。武汉市新建住房销量继续保持高位，呈现稳步增长态势。武汉市房管局数据显示，今年9月，武汉市新建住房销售19943套，创历史新高。而据市场研究机构统计，10月前三周，武汉市新建住房销售已达到18038套，销量超过9月的可能性很大。
地产服务商世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟认为，央行选择在第三季度经济数据公布之后“双降”，意味着整体经济在接下来的几个季度可能仍将面对较大的下行压力。“双降”提高了购房者的支付能力，然而，考虑到政策持续出台后的边际递减效应，以及对经济增速进一步放缓的担忧，此次“双降”不太可能为住宅市场带来明显的提振效果。但是，“双降”使货币供给增加，有望进一步刺激国内经济活动，并刺激互联网、科技以及新兴金融公司对写字楼的租赁需求。
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