[摘要] 受月初供应减少的影响，武汉新建商品住宅销量有所下滑。
昨日，记者从亿房研究中心获悉，受月初供应减少的影响，武汉新建商品住宅销量有所下滑，不过“金九银十”的传统旺季效应仍在持续。本月周（11月4日-11月10日），武汉市新建商品住宅成交4667套，成交均价8974.22元/平方米，首周成交量仍高于今年除九十月外的其他的月份。
豪宅成交量减少
据介绍，在市场供应的方面，这一周共有7个住宅项目开盘加推，比之前一周减少2个，不过纯新盘依然较多，市场供应主要位于大武昌方向，户型供应上，上周新增房源全部为120平米以下的首次置业产品，尤其是90平以下中小户型供应量，继续成为当前的市场供应主流。受近期大户型供应乏力的影响，120-144平米改善型房源以及144平米以上豪宅成交量分别减少了21.0%和18.5%，90-120平米主流户型成交量仅减少8.1%，而中小户型方面则增加了6个百分点。
新城区楼市依旧强势
在销售情况的方面，汉口中心区多个项目有成交，上周成为主城区一个销量破400套的片区。不过，近期的热点板块汉阳四新片销量依然较高，广电兰亭时代、中铁世纪金桥等项目热销，四新片共成交386套，紧跟汉口中心区的步伐。此外，古田片近期多个项目扎堆开盘，上周成交230套，销量较平常翻了一番。
成交的价格方面，因白沙洲、沌口板块成交不减反增，以及新城区楼市依旧强势，全市以及主城区成交均价双双下滑。业内人士表示，这只是结构性的下滑，内环房价依然明显上涨，涨幅大多在5%左右。
另据长江商报：
“全面二孩”促大户型时代到来
“金九银十”的传统旺季效应仍在持续，11月首周（11月4日-11月10日），武汉市新建商品住宅成交4667套，成交均价8974.22元/平方米。受月初供应减少的影响，武汉新建商品住宅销量有所下滑，不过11月首周成交量仍高于今年除九十两月外其他月份的首周的成交量。
11月首周，据亿房研究中心的统计数据显示，武汉全市商品住宅成交4667套，成交均价为8974.22元/平方米。
其中，主城区成交3723套，均价9836.92元/平方米，成交量环比减少6.9%，成交均价下跌0.6%；远城区成交944套，均价5197.38元/平方米，成交量环比减少2.9%，均价下跌1.7%。
上周武汉楼市的价格变化较小，全市仅7个楼盘价格作出调整，除纯水岸东湖240平大平层价格大幅上涨2000元/平方米外，其余项目价格波动在5%以内，不过总的来说仍是延续“金九银十”的上涨趋势。
本周二手房数据与上周相比波动不大，虽出现小幅下滑，但成交量仍处在高位，市场整体情况较好。
10月30日，“全面二孩”政策正式推行，由“单独二孩”到“全面二孩”政策的调整也影响着楼市，为明确的影响就是住房需求结构变化，改善型需求凸显，利好改善项目。
例如，以往“四房”需求量并不大，三口之家再加上老人，大三房似乎已经是很好的改善住房，如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然会逐渐增高，不论是改善型购房需求还是改善型住房面积都将有所改变。
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