[摘要] 2015年，多次降准降息、降首付等房地产利好政策频出，刺激整个武汉楼市加速发展，许多片区房价都有明显增长。据了解，10月份武汉市均价已经达到8709元/平方米，相比之下，近两年发展同样火热的白沙洲，则以七千元左右的价格成为武昌片区的一块价值洼地，获得不少刚需族群的追捧。
房天下讯 2015年，多次降准降息、降首付等房地产利好政策频出，刺激整个武汉楼市加速发展，许多片区房价都有明显增长。据了解，10月份武汉市均价已经达到8709元/平方米，相比之下，近两年发展同样火热的白沙洲，则以七千元左右的价格成为武昌片区的一块价值洼地，获得不少刚需族群的追捧。
据中指研究院统计，武汉市二三季度新房成交量已突破18万套，超出去年总和，而房价也已连续8个月上涨。目前主城区新房均价已经突破万元，像江岸区的武汉天地云廷更是达到了35000元/平方米。与此同时，三环线附近的后湖、光谷等新城区，房价也都有所上涨，可谓“涨声一片”。
对此，不少网友表示：“虽然今年政策多又好，但面对飙高的房价还是亚历山大。”而三环内，白沙洲片区的房价涨幅却相对平稳。
在白沙洲片区，位于长江沿线的项目价格相对较高，例如万科金色城市、观澜天地和中大长江紫都，因其拥有一线江景资源，有白沙洲大桥、鹦鹉洲大桥和在建的杨泗港大桥作为交通支撑，以及片区开发较早配套相对成熟，价格大概在8200元-8600元/平方米。
而在黄家湖大学城附近的楼盘，由于距中心城区较远，部分配套有待开发，价格较低。爱家名校华城、福星惠誉东澜岸等目前售价大概在5500元-5900元/平方米之间。
总体而言，目前片区楼市价格在三环以内占据优势。
7000元档楼盘成主力 白沙洲片区满足刚需
白沙洲房企众多，复地、华润、保利等分布在片区各处，大部分楼盘房价集中在7000元左右，7000元档楼盘占据半壁江山。
烽胜路是白沙洲楼盘较为集中的区域，该区域内有复地悦城、清江锦城、佳兆业金域天下和华润紫云府等楼盘，目前这些楼盘在售的户型大多为80-120平米的两居室或者小三房，主要针对刚需购房者，而7000元至7400元/平方米不等的价格也更能让刚需族接受。对于刚需族而言，在这一带购房是个不错的选择，而且周围项目众多，选择性也更加多样化。
因此，由于大量刚需盘驻扎，随着片区人口越来越多，这里也逐渐成为刚需族的聚集地。
虽然在白沙洲，大多数楼盘主打刚需，推出的户型多为两房三房的高层住宅，但依托片区内黄家湖和青菱湖的湖景资源，一些沿线楼盘也推出了改善型的住宅产品。尤其近期“二孩政策”得到全面释放，不少人对大户型的改善住宅需求有了明显增多，催热了大户型市场。
位于黄家湖北岸的楚天都市沁园，紧靠三环线，沿湖是一片150-200平米的别墅区。而在青菱湖边的融科花满庭也有150平米以上的花园洋房，据悉，花园洋房户型资源在片区内比较稀缺。加之两个项目都重点打造园林景观，生活品质可以得到保障，而6500元到6800元左右的价格也十分亲民，在白沙洲买一个洋房也许在市中心只够买一套小户型的刚需房。
纵观武汉楼市，整体价格普遍上涨，而白沙洲却仍是一片价值洼地。随着片区的交通、商业等各项设施走向成熟，该片区的价值将不断被挖掘，未来发展空间很大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
