[摘要] 昨日，中国指数院华中分院发布了武汉楼市的11月成交报告。据新统计，武汉上月新建住房成交2.62万套（不含保障房），超越了今年的“金九银十”，打破10月刚刚创出的2.4万套纪录，成为武汉楼市有史以来单月成交第一高。
昨日，中国指数院华中分院发布了武汉楼市的11月成交报告。据新统计，武汉上月新建住房成交2.62万套（不含保障房），超越了今年的“金九银十”，打破10月刚刚创出的2.4万套纪录，成为武汉楼市有史以来单月成交高。
淡季“不淡”11月超越10月
据了解，历年来，“金九银十”过后，楼市都会进入传统淡季。然而，今年的11月与众不同，在年末淡季里出现“翘尾”状况。今年9月，武汉新建住房成交1.97万套，刷新了武汉单月成交第三高纪录；10月，内部外部利好消息不断，进一步激活了楼市成交活跃度，创出2.4万套历史纪录。11月，随着福星惠誉、融创、恒大等品牌房企加大推盘和销售力度，武汉楼市又创出了2.62万套的历史新高。其中，11月19日、11月28日两天，武汉的新建住房成交分别达到1306套和1406套，成为历史单日成交前两名。
纵观楼市火爆的2015年，截至目前，武汉前11个月的新建住房成交19.84万套，较去年同期增长23.4%，已经大大超越2014年17.98万套的全年成交量，按照目前形势，武汉今年的全年成交将突破21万套。
武汉将与上海争夺“销冠”
此外，根据中国指数院在范围内的统计，今年前11个月，武汉新建住房销售面积近2000万平方米，与上海相近。后一个月，武汉将与上海展开销冠的争夺。
中指研究院（华中）市场研究总监李国政指出，2015年，武汉楼市成交屡创新高，不断刷新纪录，已成新常态。外部的政策金融利好加上武汉城市价值的预期提高，楼市供应量充足，整体房价合理，享受一线与三四线人口双重流动红利。特别是第四季度，楼市迎来多轮利好，首先是贷款首付低25%，紧接着，央行年内第五次降息，房贷利率历史低，通胀预期加剧，加上“全面二孩”放开，改变了楼市发展预期，强化了一线与二线重点城市的“上涨论”，使得楼市自住、改善需求齐释放，投资需求也开始爆发，造就了武汉楼市成交连续两个月刷新历史纪录的壮举。
另据报道：
新建住房成交2.62万套，同比增长22.4%
武汉楼市成交屡创新高，不断刷新纪录已成新常态。11月，武汉住宅样本平均价格8819元/平方米，同比上涨13.46%；环比来看，武汉房价自今年2月以后，连续保持10个月上涨。同时，武汉11月新建住房成交2.62万套，同比增长22.4%，这一数字打破了今年10月创出的2.4万套纪录，成为武汉楼市单月成交高。
据中国百城价格指数报告，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。
同比分析，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。整体来看，11月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。
整体来看，11月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。
2015年11月，百城价格指数统计显示，武汉住宅样本平均价格8819元/平方米，较上月上涨1.26%，同比上涨13.46%；环比来看，武汉房价自今年2月以后，连续保持10个月上涨，同比涨幅在十大城市中位居第二位，仅次于深圳的34.75%。
湖北房地产经济学会常务理事、中指研究院（华中）市场研究总监李国政称，2015年，武汉楼市成交屡创新高，外部的政策金融利好加上武汉城市价值的预期提高，楼市供应量充足，整体房价合理，享受一线与三四线人口双重流动红利。
第四季度楼市迎来多轮利好，首先是贷款首付低25%，紧接着，央行年内第五次降息，房贷利率历史低，通胀预期加剧，加上“全面二孩”放开，改变了楼市发展预期，强化了一线与二线重点城市的“上涨论”，使得楼市自住、改善需求齐释放，投资需求也开始爆发，多方利好造就了武汉楼市成交连续两个月刷新历史纪录的壮举。
回顾近几个月武汉楼市的发展态势，9月，武汉新建住房成交1.97万套，刷新了武汉单月成交第三高纪录；10月，内部外部利好消息不断，进一步激活了楼市成交活跃度，创出2.4万套历史新高；11月，随着福星惠誉、融创、恒大等品牌房企加大推盘力度，武汉楼市成交再创出2.62万套历史纪录。
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