[摘要] 新建住宅成交全国第一40多家百强房企入汉
新建住宅成交 40多家百强房企入汉
12月5日,“中房指数20年 武汉20年城市发展论坛”在武汉会议中心举行,武汉各界近400位嘉宾齐聚,论坛通过影像和现场讲述展现了武汉大城崛起的历程和未来趋势,论坛同时发布《武汉20年城市发展白皮书》,公布了万科、保利、福星惠誉等一批武汉20年房地产贡献企业和项目。
据统计,2014年武汉房地产投资额2354亿元,相比1995年的92亿元,20年增长近27倍。武汉已经吸引了40多家中国房地产百强企业,由一个区域性市场成为性市场;中国千亿级房企中,万科、保利、万达、恒大、绿地、碧桂园在武汉均有大规模投资。
2015年11月,武汉住宅均价8819元/平方米,相较于1999年平均增长5倍。回顾武汉20年来的房地产发展历程,武汉本土企业武建富强、庭瑞集团、钰龙集团、纽宾凯、葛洲坝置业、联投置业等在市场的大浪淘沙中,一方面寻求生存与突破,一方面也为武汉的建设作出了自己的贡献。
近5年,华侨城、泛海、越秀、新世界、中建三局等加大了投资力度,东原、旭辉、华发、蓝光等陆续到来,2015年8月,融创进汉,至此,中国房企20强中,八成齐聚武汉,而绿城、龙湖、中信等众多房企都在择机进入。
武汉房地产市场趋势预测:
1.武汉将成为中国经济新引擎:到2030年,武汉市域总人口保守估计将达到1500万人,2050年保守估计1700万人。
2.预计未来五年,武汉商品住宅需求面积接近6000万平米,年均新增需求面积约1200万平方米。旅游休闲地产、养老地产将迎发展机遇。
3.武汉中心城区二手房市场将逐渐成为影响市场走势的重要力量。同时,品牌房企积极探索多元化,社区物业服务业、房地产金融、建筑产业化等成为新方向。
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