[摘要] 2015年，大武昌楼市变化令人目不暇接。越来越多房企布局青山；传统强势板块徐东房价上涨蠢蠢欲动；武昌中心片“一地难求”；南湖楼市新盘渐少、楼市期待值冷热不均……大武昌人居价值日益提升。2016年，各大房企摩拳擦掌，“突围大戏”已然拉开。
在武汉的楼市地图中，东湖高新与江夏并为大光谷片区，大武昌楼市从北往南只涵盖四个区，依次为：青山区、武昌区（含东湖风景区）、洪山区，均为主城区。
2015年，大武昌楼市变化令人目不暇接。越来越多房企布局青山；传统强势板块徐东房价上涨蠢蠢欲动；武昌中心片“一地难求”；南湖楼市新盘渐少、楼市期待值冷热不均……大武昌人居价值日益提升。
2016年，各大房企摩拳擦掌，“开局大戏”已然拉开。
解码大武昌: 2015变化不断 片区价值关注度倍增
上半年，武汉二环线“画圆”通车，周边楼盘的影响力更加提升，靠近二环的南湖板块成为更多购房者的。区域内有楼盘价格顺势上涨，也有新盘开盘即发力，更有热盘销量抢眼。
诸如东原晴天见三次开盘均实现日光，南湖巴黎春天11月首开即人气爆棚。又如保利公园九里，2015年前十个月以19.2亿创造单盘销量纪录；前三季度，位列2015武汉楼市前三季度销量榜榜单第二。
10月27日，武汉联投将徐东万吨冷库地块收入囊中，该地块位于徐东商圈核心地段，备受市场关注，有人将其称作是徐东后一块。
在传统武昌中心区，10月底首次推新的某盘单价24000元/平，不到两个月并已售罄；片区关注度之高可见一斑。
11月底，武汉交投斩获青山滨江商务区启动地块，楼市焦点在此聚集到青山。随着青山旧城改造、交通配套的完善升级，越来越多的房企布局青山，恒大、印力更是在此推出纯新盘。
无论是地铁5号线为白沙洲和青山楼市带来利好，还是传统武昌中心区商业加码带来利好，又或是环境加持商业发力的南湖……这一年，大武昌片区楼市已在整个武汉楼市演变中留下了浓墨重彩的一笔，楼市前景不容小觑。
变局大武昌:格局之争抢眼 房企拉开"开局大戏"
纵观大武昌房价，各版块因发展不平在2015年表现不一。
在青山片区，据房天下数据显示，目前在售楼盘近20个。尽管不乏万元以上的楼盘，但整体来说，青山依旧是三环内的价格洼地，性价比相对较高。
随着以众圆广场为代表的商业的进驻、地铁5号线路线的确定，片区内商业匮乏、地铁不足的短板将逐渐被填补。
岁末年初，以恒大、印力、联泰等为代表的新盘跃跃欲试，大打品质、特色牌，但终如何抢占先机？众多购房者期待不已。
对于洪山片区，不同阶层的购房者都格外青睐。
众所 ，白沙洲依旧为刚需族的聚集点，7字头的房价令人感慨不已，2015年前三季度，“片区一哥”万科金色城市更是登上销冠宝座。随着片区内各大传统热盘相继收官或断货，如今区域位置相对较弱的楼盘正力推“学区、湖景、价格”概念，开局表现令人期待。
近两年南湖片区再度为购房者所瞩目，房价普遍在9千档。2015年纯新盘东原晴天见的火爆更令人震惊，目前，该盘正处于逐步清盘阶段。片区内罕见大盘如保利公园九里则全力迎接2016年的挑战。
据悉，保利公园九里四期含500套存量，五期近1800套新品，已全新升级品质配套。在重去库存的今天，货量充足与否将直接决定楼盘的开局成绩。
在武昌区，因其优越的地段，商圈、地铁以及教育资源充沛，在中心可开发土地越来越少的情况下，多盛产豪宅，武昌中心区域房价普遍在1万5左右。而今，复地东湖国际、百瑞景等依托传统口碑正进入尾盘销售阶段；以长投珑庭为代表的新盘正为购房者所关注。
随着2016年的日益临近，大武昌片区房企的“开局大戏”已然拉开，但2016楼市格局又将如何，仍需拭目以待。
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