[摘要] 光谷步行街2008年正式开街后，在短短数年时间里，迅速发展为武汉四大地标性商圈之一，多少人挤破脑袋都想在里面购置商铺，可现在的光谷步行街，真的值得你去抢吗？
光谷步行街2008年正式开街后，在短短数年时间里，迅速发展为武汉四大地标性商圈之一，多少人挤破脑袋都想在里面购置商铺，可现在的光谷步行街，真的值得你去抢吗？
租金疯涨，利润却惨跌。2008年一线商业门店，售价才3万元/㎡左右，租金200元/㎡左右，到2015年，一线商业门店售价达30万元/㎡左右，租金3000元/㎡左右。昂贵的租金使得中小商铺的经营成本大大提高，挤压了经营者的利润空间，看似一片火热，也不过是面子上好看。
体量过大，反而成短板。光谷步行街，号称世界长的步行街，西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街、世界城广场，几乎没有人逛完整个光谷步行街。体量过大，反而成为商家经营的短板。很多顾客往往是在前面逛一下，很少往纵深处走去，很多展示面不佳的商铺，门可罗雀，自然生意不会好。
施工改造，闹市现冷铺。2015年，光谷广场全面动土。人们更向往的是轻松、自由的购物空间，而光谷商圈交通堵塞，人流拥堵，严重影响光谷人群的购物体验，整个商圈除了娱乐和餐饮行业外其余类型的商业氛围进一步变冷，很多铺子像是进了无人区。
光谷步行街，这看似繁华的商业街景，商户们承受着经营成本高、客流减少、利润摊薄的压力，生意越来越难做，光谷步行街逐渐走下神坛，而周边规划的一些商业街正在崛起，并且取得了世界品牌的强有力支持，好的例子就是国创•光谷上城。
国创•光谷上城规划为43万方综合体，其中包括大体量商业，更是取得了和世界500强沃尔玛旗下山姆会员店的合作。届时，这将成为山姆在华中地区的标准旗舰店，跟光谷广场的学生消费主力形成差异化。
山姆会员店为什么会选择国创光谷上城？一是因为国创光谷上城地处光谷东进门户位置，周边聚集了众多社区、产业园等，潜在消费者众多；同时，国创•光谷上城规划的独立商业盒子和发达的交通体系完全能够满足山姆的硬性需求；再者，国创•光谷上城将修建教育中路公共停车站，满足庞大购物人群的车位需求。
届时，光谷上城将打造成集Sam‘s Club、高端零售、格调餐饮、baby乐园，游憩天地等多元化业态为一体的城市综合体，引领光谷生活新标杆。
地铁吸金铺 全城认筹中
国创•光谷上城，约110-140㎡临街商铺，首层挑高5.1m，可自行分割组合，充分延伸商铺空间，购买2层实得3层，超低成本投入，超高拓展空间，真正实现小投入大回报。稀缺生金铺，现已全面开启认筹！财富席位，你不可错过！
到场路线：乘坐913/786/301到高新大道教育中路站，步行至光谷九小对面即可。
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