[摘要] 上周末，复地·东湖国际创造武汉开盘史上高纪录——2小时揽金20亿，超2000组客户争抢674套房源，不仅所有房源全部售磬，而且均价突破2万元/㎡，相较2014年的上一次开盘直接跳涨30%，创造了武汉市单次开盘高纪录。
上周末，复地·东湖国际创造武汉开盘史上的纪录——2揽金20亿，超2000组客户争抢674套房源，不仅所有房源全部售磬，而且均价突破2万元/㎡，相较2014年的上一次开盘直接跳涨30%，创造了武汉市单次开盘纪录。
如此傲人业绩，底气从何而来？在笔者了解复地在武汉的历程及其他在售项目，如同样热销的复地·悦城、复地·海上海后，不难发现，复地“在下一盘很大的棋”，一盘横跨两岸三镇，以城市高端住区创造城市巅峰价值的大棋。
复地城市观：三镇地王，这是好的武汉
全武汉没有第二家开发商能独占三镇地王，复地例外。2007年，以35.02亿元拿下武重地王，打造130万方东湖高端大盘——复地·东湖国际；2013年，经过381次竞价，以16.34亿元竞得新港长江城地块，成为汉阳滨江片地王，成就汉阳长江滨江大规划——“武汉新港长江城”的引擎项目——复地·海上海；2015年，以42.7亿元摘牌汉正街银丰地块，揭开汉正街变身武汉中央服务区的华丽开篇。至此，武汉复地完成“三镇皆地王”的恢弘格局。
“三镇地王”的格局，从表面上看，展现的是复地的雄厚的实力，从根本上看，却显露出复地的拿地逻辑。房地产界有句名言：“地段、地段、还是地段”，地段价值对房产价值举足轻重。回溯复地在武汉13年的全部5个项目，从复地·翠微新城、复地·东湖国际、复地·悦城，再到复地·海上海及规划已定的汉正街项目，其对应的地段分别为归元寺、东湖汉街、白沙洲桥头堡、汉阳滨江及汉正街，囊括两岸三镇，无一不是武汉具价值的中心商圈、枢纽要道，甚至兼顾名校重地。复地城市观，三镇布局，皆是区域地王，其早已超越普通开放商拿地，开发的粗暴模式，而是从三镇格局着手，选取区域精华地块，并尊重每块土地的原有价值及城市文化肌理，结合复地“以人为蓝图”的企业理念，创造出具价值的建筑。其旨在呈现好的武汉，好的房产，献礼城市相应的阶层。
复地价值观：还土地以价值，还价值于客户
13年5盘，复地在武汉算不上“多产”，但每个项目皆堪称“作品级”。这种“慢工出细活”的开发模式，独具匠心精神，旨在打造出具城市居住价值的房子，其正是复地一直以来的宗旨：每个项目都不是简单的模仿或重复，而是深挖土地属性，结合当地人文文化，同时通过复地独特的城市观念，对土地进行有序开发，每一步经过仔细的考量研究，大到项目规划布局，小到社区景观园艺，同时尊重地块文化，充分开发利用，创造出舒适的居住环境。
从城市角度看，复地坚持还原土地以本真价值。以复地·东湖国际为例，社区对原老武重遗迹不是简单推倒重建，而是尽可能原样保留了400多棵原生古树、老武重大门、老火车头及代表老武重精神的烟囱，其意义不仅仅是怀旧，还是让原本沉寂的城市文明价值在新的语境下绽放新的价值，更是复地对城市观的深刻认知，城市不仅要高楼大厦，更要潺潺流水，前者解决居住问题，后者则是解决居住者的精神需求。
从客户角度看，对复地物业的价值体会深的，莫过于复地业主。2003年，复地·翠微新城以当年区域单盘高价首次面世，而今10多年过去，目前的二手房市场价为初期入市价格约五倍；再看入市8年的复地·东湖国际，仅仅此次开盘相较上一年就猛涨30%，8年间每一期的业主都享受到了不同程度的财富增值，在武汉能让项目做到如此高溢价的，唯有复地，从开发理念出发，我们不难发现，复地集团在拿地前对每块土地价值仔细研究，但是一出手便是大手笔，高溢价的背后是独到的开发眼光，先进的开发理念，以及从人本身出发对产品进行研究。用时间酿造一坛美酒，时间越长，价值越高，东湖国际便是验证，。
三镇皆地王，这便是武汉，这便是复地！
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