[摘要] 2015年武汉楼市成交再创新高，住宅成交排名全国 ！据房天下数据监控中心统计，2015年，武汉楼市新建商品房成交252039套，新建商品住宅成交225032套，占比89%；写字楼成交11363套，占比5%；商业成交12884套，占比5%；其他类型商品房成交2760套，占比1%。
房天下讯 2015年武汉楼市成交再创新高，住宅成交排名 ！据房天下数据监控中心统计，2015年，武汉楼市新建商品房成交252039套，新建商品住宅成交225032套，占比89%；写字楼成交11363套，占比5%；商业成交12884套，占比5%；其他类型商品房成交2760套，占比1%。
武汉楼市全年商品房成交超25万 月均卖房超2.1万套
据房天下数据监控中心统计，2015年（1月1日—12月31日）武汉新建商品房成交252039套，同比2014年商品房成交206864套，涨幅达22%，其中住宅成交225032套，同比2014年住宅成交179838套，涨幅达25%；另外，写字楼成交11363套；商业成交12884；其他类型商品房成交2760套。
限购放开、5次降息、首付降低、供应剧增的多重合力下，武汉楼市成交不断攀升，在刚需购房稳定增长情况下，随着地铁的商业配套逐步提升，改善性需求、投资性需求全面复苏反弹，城区中大户型迎来春天，推动武汉楼市表现出量价齐涨的特征。
2015年，武汉新建住房成交22.5万套，较去年增长22%，连续5年刷新年度记录，并成功摘得住宅销售套数 名桂冠；至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居三甲行列，成为中国火的楼市之一。
（来源：房天下数据监控中心）
（来源：房天下数据监控中心）
具体来看，除2月份受传统春节影响，商品房成交仅为9593套之外，其余11月份商品房成交均超过1.7万套，其中，8月、9月、10月、11月、12月这5个月商品房成交都突破了2万套大关，且持续攀高；在12月份，武汉商品房成交达到全年 值，为31609套，也是武汉楼市有史以来成交量 的月份。总的来说，2015年武汉楼市整体保持高位运行状态，月均商品房成交约为2.1万套。
随着武汉旧城改造的不断推进及城市不断发展，武汉楼市由结婚、拆迁等刚需支撑需求，同时大量土地入市也使得武汉楼市的新房供应保持高位，楼市供需两旺的态势，同时加上各项政策松绑以及城建工程完工等多方面利好因素，武汉楼市成交量创新高不足为奇。
2015年武汉住宅成交22.5万套 同比增长25%
据房天下数据监控中心统计，2015年武汉新建商品房住宅成交225032套，与2014年住宅成交179838套相比，同比增加了45194多套，涨幅达到25%。
(来源：房天下数据监控中心）
具体来看，除2月份受春节影响，住宅成交不足万套之外，其余11月份住宅成交均过1.5万套，其中，10月、11月这2个月住宅成交都突破了2万套大关；10月、11月、12月住宅成交都超过2.4万套。在12月份，武汉商品房成交达到全年 值，为26488套。总的来说，今年武汉楼市整体保持高位运行状态，月均住宅成交为18752套。
从全年武汉楼市住宅成交情况来看，不仅超过去年同期，在今年多数副省级城市成交下滑情况下，住宅成交套数面积位于 ，可见武汉楼市需求仍十分旺盛。与此同时，据武汉房管局数据显示，2015年武汉全市范围内的新房平均成交价格为9000元/平方米左右，与2014相比涨幅高达12%。
业内认为，2015年武汉楼市发展 的引擎，就是武汉城市发展的力量。
目前武汉楼市处于去库存期，由于刚需众多、推盘量大，所以成交量高，但从市场情况来看，部分区域及楼盘的库存量仍然较大，整体来看，武汉则仍处在快速发展当中，尤其是轨道交通、快速路网建设等，会带动物业价值的内在提升，再加上刚性需求旺盛、外地来汉置业需求平稳，对武汉楼市的稳定起到了很好的支撑作用。
片区成交:洪山卖房3.2万套居首 东湖高新汉阳进前三
从2015年武汉15片区成交情况来看，商品房成交方面，洪山区成交32453套，以 优势领先其他各片区，毫无悬念地蝉联榜首；东湖高新区成交30504套、汉阳区成交30260套，排名第2、3位；江岸区、黄陂区分列第4、5位。
（来源：房天下数据监控中心）
住宅成交方面，洪山区成交29709套、东湖高新区成交28278套、汉阳区成交27382套排名前三位；江岸区、黄陂区居第4、5位。
从主城区和远城区占比来看，2015年武汉主城区（江岸、江岸、硚口、汉阳、经开、青山、洪山、武昌、东湖高新）商品房成交180083套，占比71%；远城区（东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲、汉南）商品房成交71956套，占比29%。
作为武汉楼市成交大户，洪山区以刚需众多、涵盖房源类型丰富、价格亲民而常年领跑市场。从2015年情况来看，洪山的成交量在主城区成交量中占比达18%，同时，还以超过第二名近2000套得优势再度成为“销冠”。洪山行政区域广，区内既有白沙洲、南湖、仁和路等刚需片区，徐东等区域也深受改善型购房者青睐。2015年全年，洪山区推盘量也位列前茅，成交量也自然水涨船高。
作为武汉热门的楼市片区之一，东湖高新2015年商品房住宅排名均为第二，仅次于洪山区。无论供应量还是成交量都位于前列，楼盘众多，开发商竞争压力大，房价的波动也大。而随着雄楚大道改造完工、东湖通道完工，地铁2号线南延线、11号线西段、光谷大转盘、BRT快速公交等工程在建，片区实力和发展潜力不断提升，未来光谷楼市热度仍将居高不下。
汉阳一直以来被称为武汉三镇房价洼地，其价格优势也吸引了不少购房者置业。2014年地铁4号线2期，鹦鹉洲大桥通车，2015年地铁三号线1期再添助力，让越来越多的武昌、汉口的人也倾向去汉阳置业。未来，6号线将通车、一大批城建工程将完工，多重利好也促进汉阳楼市的持续发展。
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