[摘要] 光谷一地块,竞价100多轮,溢价近70%!昨日,羊年后一场土地的拍卖,给武汉全年火爆的土地市场划上句号。土地市场持续火爆,或引导今年房价走势。
光谷一地块，竞价100多轮，溢价近70%！昨日，羊年后一场土地的拍卖，给武汉全年火爆的土地市场划上句号。土地市场持续火爆，或引导今年房价走势。
昨日，武汉有多宗地块拍卖，但位于光谷的两宗地块地处规划中的光谷中心城，尤其引发市场关注，分别有5家和7家开发商报名竞价。其中位于光谷四路以西、大吕路以东、高新三路以南、佛祖岭东街以北的P(2015)170号地块，竞价100多轮、历经2个的轮番争抢，终以总价16.5亿元、楼面地价4000元/平方米结束，溢价率接近70%。而另一宗相邻地块，在争夺1个多之后，也以溢价40%的结果成交。
昨日的拍卖，延续了去年武汉土地市场的火爆。去年，武汉成交的土地，平均楼面地价为3106元/平方米，上涨34%，超过房价同期约15%的涨幅。这会对未来房价带来影响。业内人士分析，周边在售楼盘的房价为6000—7500元/平方米，而光谷新成交地块未来开发成楼盘，其价格至少在7500元以上。
不过，亿房研究中心认为，虽然土地价格上涨较快，但考虑各区域供应量不一，昨日拍卖的火爆并不意味着今年各区域房价都会上涨，预计今年武汉各区域的房价，很可能出现分化。
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