[摘要] 光谷东地王诞生，楼面地价高达4048元/平。
房天下讯1月26日武汉迎来羊年的后一拍有27宗地集中出让，其中17宗为网上拍卖，10宗为现场拍卖。这27宗地起始出让总价为75.1亿元，大部分位于远城区，主城区地块为10宗，远城区地块为17宗。从区域看，武昌区1宗、汉阳1宗、洪山2宗、江岸3宗、江夏一1宗、新洲2宗、东湖高新3宗、黄陂10宗、蔡甸4宗，
土拍综述：27宗地2宗流拍，1宗延期，其余24宗地共拍出810979万元，光谷东地块竞拍激烈，终绿地拿下光谷东2宗地，楼面地价分别为4048元/平，3534元/平；东原地产底价拿下洪山区板桥村城中村地块，武重厂前F地块纯商业用地被天风天睿投资有限公司以底价拿下，楼面地价5500元/平。
直播：
10点整，网上拍卖还有三宗地在竞价。P2015（170 ）号、P2015（171）号、P2015（173）号地块中，P2015（171）号光谷四路地块竞争为激烈。
10点40分，P2015（170）号光谷四路地块出价记录86次，P2015（171）号光谷三路地块出价记录42次，竞价还在激烈进行中，据悉光谷地块吸引了包括越秀、招商、鲁能、北辰、地产集团、东湖高科以及江西新力等多家开发商的争抢。
10点38分，P2015（173）号盘龙一路地块出价记录70次，终以18690万元成交，溢价61%，楼面地价2291-5728元/平，由湖北恒泰天纵控股集团有限公司收入囊中。
10点59分，P2015（171）号光谷三路地块出价记录52次，终以32145万元成交，溢价46%，楼面地价3534元/平，武汉九派鑫谷置业有限公司（绿地地产集团武汉置业有限公司）竞得。
11点25分，P（2015）170号光谷四路地块出价记录114次，竞拍金额达到162,000万元。据传越秀和绿地正在争抢。
11时41分，该地块以167000万元成交，溢价率69%，成交楼面地价4048元/平，绿地强势打败其他开发商，一举拿下光谷东两宗地块。
1月26日土拍网拍地块一览
10点整，现场拍卖结束 ，10宗地全部底价成交，总成交金额45.9639亿元。其中洪山板桥村2宗地块被东原地产拿下，地块成交价11.497亿，楼面地价2588元/㎡。位于后湖岱山村的3宗地块则被武汉地产集团拿下，总成交价33.511亿，楼面地价3112元/㎡。
位于洪山区板桥村A包、B包即P(2015)182号、P(2015)183号住宅地块被武汉东原睿丰投资有限公司底价获得，两宗地块成交价11.497亿，楼面地价2588元/㎡。据了解，武汉东原睿丰投资的股东为重庆东原房地产开发有限公司。该公司在武汉开发了东原时光道、东原晴天见和东原湖光里、纳帕溪谷四个项目，均位于大武昌。此次拿下的板桥村地块靠近东原湖光里。
位于后湖岱山村的P(2015)184号、185号、186号地块被武汉祥悦房地产开发有限公司底价竞得，三宗地块总成交价33.511亿，楼面地价3112元/㎡。据了解，武汉祥悦房地产开发有限公司的股东为武汉地产控股有限公司。
1月26日土拍现场拍卖地块一览
武重厂区推商业用地
众多地块中，P（2015）165号地位于武昌区中北路武重厂前F地块格外引人注目，该地块为纯商业用地，规划建筑高度约为140米，起始楼面地价为5500元/平。
P（2015）165地块规划示意图
如今在售的复地东湖国际也属于原武重厂区，近的一次开盘均价已经直逼20000元/平，开盘当天推出674套，100%去化，全部清盘。中北路汉街已经发展成为成熟商业，除了万达中央文化区外，凯德1818的开业，长城汇写字楼的投入使用，继续给中北路的发展加码。
此次推出的武重长地块位于田汉大剧院附近，中北路青鱼嘴离汉街不过一站路的距离， 乘坐地铁4号线十分便捷。相信随着武重厂更深入的改造，这一带的房价会继续水涨船高。目前这一代在售楼盘并不多，中国铁建1818目前均价17000元/平，武汉中央文化区均价19500元/平。
汉阳琴台大道推住宅用地
P（2015）166号汉阳区玫瑰园东路2号项目用地位于琴台大道以南、玫瑰园东路以北、临近琴台大道，起拍楼面地价3536元/平米，属于住宅用地，在二环线以内，近年来周边建成了较多楼盘，如华润置地中央公园、宝安汉水琴台等，配套日益完善。
土拍预告:羊年后一拍 27宗地75.1亿起拍
P（2015）166号地块规划示意图
洪山板桥村推2宗城中村地块
P（2015）182号、183号地分别为洪山区板桥村的A包和B包，其中A包为K1、K3地块，B包为K2地块，三个地块全部为居住用地，起拍楼面地价分别为2588元/平米、2587元/平米。该城中村位于巡司河排水走廊附近，东临白沙洲版块，北接南湖版块，南靠汤逊湖，紧邻三环线。
P(2015)182号地规划示意图
P(2015)183号地规划示意图
江岸区岱山村打包推三宗地
编号P（2015）184、P（2015）185、P（2015）186号的三宗地块，分别为江岸区岱山村的A包、B包、C包。其中A包B包为住宅用地。C包则由K3、K4、K5、K6、K7五部分组成，K3、K4为住宅用地，K5、K6、K7为工业用地。该城中村地块位于后湖三金潭三环内，金桥大道东侧。这三宗地楼面地价分别为3115元/平米，3111元/平，3185元/平米。
P（2015）184号地块规划示意图
P（2015）185号地块规划示意图
P（2015）186号地块规划示意图
同时光谷东也有三宗地块推出，其中两宗住宅、1宗商业用地。2宗住宅用地楼面地价仅2400元/平米。黄陂天河机场附近集中推出5宗商业用地，筑物性质均为航空企业办公及其配套设施用房。
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