[摘要] 19日,宜昌房地产交易市场热热闹闹,不少居民赶来看房选房。半年来,已有6000多套商品房被棚户区改造安置户购买,占该市去年全年商品房销量的33%,占库存量的28%。
19日，宜昌房地产交易市场热热闹闹，不少居民赶来看房选房。半年来，已有6000多套商品房被棚户区改造安置户购买，占该市去年全年商品房销量的33%，占库存量的28%。
去年下半年以来，宜昌以城市棚户区改造为契机，以货币化安置为突破口，推出政策组合拳，探索去库存路径。
打通“三房互通”通道。搭建棚改商品房安置线上平台、房地产登记交易中心和线下实体平台、房地产交易超市，实现商品房、安置房、保障房“三房互通”，激励棚改搬迁户持币挑选商品房，鼓励开发商对棚改户降价销售。
棚改户购买商品房优惠多。为鼓励货币化安置，棚改户选择货币补偿并在规定期限内签订征收补偿协议的，按照被征收房屋评估价格上浮20%给予奖励，并给三个月的临时安置补偿费；对被征收住宅房屋属于棚改户住房的，建筑面积不足30平方米的按照30平方米给予补偿，并以30平方米为基数给予货币补偿奖励或公摊面积补助；在棚改商品房安置线上平台选购商品房的，优惠1万元。系列优惠政策效果明显，棚改户货币化安置率达80%以上。
宜昌市房管局副局长徐强说，商品房转棚改安置房有严格条件。纳入房源库的商品房，必须是已取得预售许可证且主体结构封顶的住房，交房时间不超过12个月；价格低于该商品房项目同时期实际成交均价；符合居民安置意愿，以中小户型为主；所在小区基础设施完备。目前，有十余家房地产企业20多个楼盘的4000多套房源，在网络交易平台待售。
上上城楼盘位于中南橡胶棚改区，居民拿到搬迁补偿资金后主动与开发商联系，后者针对棚改户提供特别的购房折扣和直减优惠，已成交97套，另有150户准备登记购买。
徐强介绍，城区二手房去年销售7487套69.9万平方米，同比增长43%，也间接推动了商品房“去库存”。
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