[摘要] 90平方米以下二套房契税减至1%，2年以上住房销售免征营业税……房地产交易环节契税、营业税优惠政策正式实施。
90平方米以下二套房契税减至1%，2年以上住房销售免征营业税……房地产交易环节契税、营业税优惠政策正式实施。
新旧政策对比购房成本压力再次降低
与之前政策相比，新政不再区分普通住宅和非普通住宅，而是将90平方米面积作为分界点，大户型购买者将直接受益。如购买一套150平方米、总价300万元的住房，若该房为家庭住房，在昨日之前申报缴纳契税，税率为3%，共计9万元;昨日起，税率降至1.5%，实际缴税4.5万元。
受益为明显的，是二套房购买者。新政重新定义了首套房和二套房的概念，不再提及“满五”、“满二”等说法。其中家庭第二套改善性住房的定义为：已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二套房契税征收比例下降，加上营业税减免新政，降低了房产流通领域的交易成本。如购买一套90平方米、总价100万元的二套房，此前契税税率为3%，共需缴税3万元;昨日起税率降至1%，只需缴税1万元。武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，此次政策调整进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”，改善居住条件。此外，新政不再区分普通住房和非普通住房，使更多居民家庭能够享受税收优惠。（以上信息来自网络）
万科城花璟苑 社区有“三好”
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房子好
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