[摘要] 新年的热闹在元宵之后正式落下帷幕，但央妈新政的余温还迟迟不曾降低。先是降准、降息、贷款利率再创历史新低，再是二套房公积金贷款首付比例下调，还有公积金存款利率上调和财政部降低契税多重政策连发，江城楼市的“春天”已经提前到来。
新年的热闹在元宵之后正式落下帷幕，但央妈新政的余温还迟迟不曾降低。先是降准、降息、贷款利率再创历史新低，再是二套房公积金贷款首付比例下调，还有公积金存款利率上调和财政部降低契税多重政策连发，江城楼市的“春天”已经提前到来。
据统计，自2014年11月以来，央行已5次降准，6次降息，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，而公积金贷款利率更早是历史新低。
2015年3月，央行发布通知，首套房贷款未结清的居民购二套房，首付款不低于40%；公积金贷款购首套房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。
2015年9月，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，首套房贷款已结清的居民，再申请公积金购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。
随着央行持续性的降准降息降首付，贷款更划算了，再买房更优惠了，购房者承受的压力也越来越小了，此时购房无疑是好时期。
契税营业税全面减免，购房需求加速释放，市场炙手可热
2016年2月19日，财政部今日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。契税、营业税的全面下调，购房需求将持续释放，市场将迎来成交量、成交价格的量价齐升。
“多校划片”政策将出，教育均衡助力片区价值攀升
2015年11月26日，教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上提出将实行“多校划片”。2016年2月19日，教育部办公厅发出《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，其中明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况采取“多校划片”，通过随机派位方式分配热点学校招生名额。专家指出，“多校划片”政策实施之后，拥有优质教育资源的片区将迎来整体的房价提升，择校热将演变成择片热。
据悉，位于武昌中心区域的南湖片区并不缺乏重点教育配套，南湖一小、南湖二小和武昌实验寄宿小学都是区重点小学。此外，据2012年印发的《“十二五”教育事业发展规划纲要》，华师附小将于2016年搬迁至洪山区丁字桥南路南湖新城旁，预计招生1800名，将进一步提高南湖区域的教育质量，成就南湖书香。而占据南湖核心的东原·晴天见，将坐享教育均衡带来的资源红利。
东原·晴天见以武汉青年生活导师之姿，以全新的青年文化概念倾力打造青年情怀住区，在行业内独树一帜，已成为今后青年住区的标杆项目。据悉，东原·晴天见一期、二期、三期均已售罄，将于2016年3月应市推出四期新品，目前电商团购10500享30000团购钜惠正在火热进行中，更多详情请咨询：8807 6888。
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