本月19日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。另外,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
房契税下调,相当于房价降1%-2%
房契税下调降低购房成本,进一步刺激改善需求释放。以一套总价200万(假设计税依据为房屋成交价格)的房屋为例,若为购买的首套房,且户型面积在 144平米以上,则缴纳契税减少3万元。对购买首套房的置业群体来说,购置房屋面积越大,节省税费越多,更倾向于鼓励购房者一步到位满足需求。仍以价值 200万的房屋为例,若购买的为二套房,契税之前按3%计算。此次调整后,若户型面积在90平米以上,则缴纳契税减少2万。
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