[摘要] 猴年来，您还在纠结是炒股还是买房吗？“股民钱包鼓起来慢瘪下去快，大半个月收益上周四一天时间就跌光了，今天更是雪上加霜，相比之下还是购房靠谱些。”汉口乔女士一语破的让大家深有同感。
猴年来，您还在纠结是炒股还是买房吗？“股民钱包鼓起来慢瘪下去快，大半个月上周四一天时间就跌光了，今天更是雪上加霜，相比之下还是购房靠谱些。”汉口乔女士一语破的让大家深有同感。
在经历羊年三波大股灾之后，猴年股市也让股民寒心，上周四千股跌停，昨日再度坠进冰窟。
与低迷股市相比，2月武汉楼市与北上广深一道量价齐升。
昨日央妈出手降准0.5个百分点，股市能否回暖，楼市会不会更热呢？
■股市倒春寒
先扬后抑 沪指月跌1.81%股民寒心
面对近期股市一波接一波地下挫，不少投资者直喊“冷”。
昨日沪指失守2700点下跌2.86%，盘中大跌百余点，逼近距第三波股灾低点2638.30点仅差 0.66点；创业板重挫6.69%，两市约600只个股跌停。
昨日也是二月后一个交易日，沪指月跌49.62点，跌1.81%；深指月跌320.84点，跌3.41%；创业板月跌113.92点，跌5.71%。
对于近三天股市下跌，不少投资者表示很失望，而从上周四到昨日收盘，不少股民手中股票跌幅达到了20%左右，记者在炒股群里看到，不少股民感叹：“底到底在何方？”
“感觉看着一片绿，心里都是拔凉拔凉的。”投资者孟先生告诉记者，觉得近期股票是没法玩下去了，不如早点撤退，在他看来，这样的下跌似乎并没有尽头。
■楼市二月红
量价齐升 江城楼市成交同比翻番
571套、676套、763套、933套、981套、1064套、1119套，从2月22日到2月28日，上一周的7天里，武汉的新建住房成交画出了一个急速上扬的曲线。昨日，据武汉市住房保障与房屋管理局公布的统计数据，刚刚过去的一周，武汉市共成交新建住宅6107套，创下历年二月份周度成交新高。
一天内成交千套的状况，在去年的传统旺季里也只是凤毛麟角。
对于成交片区的细分统计显示，与去年二月相比，一至外二环内区域成交量激增270%，汉口王家墩CBD板块、楚河汉街板块、徐东、岳家嘴板块以及王家湾板块多个区域成交量较高。其次是二环外三环内区域，成交量同比增长为95%。再次是三环外，成交量同比增长为59%。后是一环内，由于供应量较少，成交量同比增长为35%。
虽然成交量迅速拉高，但武汉整体的成交均价，相比1月份却出现了下滑。其原因在于：高价楼盘销量锐减，成交主力集中在二环线之外，使得武汉整体的新房成交价相比1月份出现了结构性下滑。据统计，武汉主城区2月在售楼盘449个，成交均价为10618.14元/平方米，较1月下跌了540.78元/平方米。
业内人士表示，2月相比1月的成交均价下滑，并不是说武汉的房价在跌，只是说购房者选择低价楼盘的比较多。武汉房价一年来还是在逐步上涨的。相比2015年的2月，在一年之间，武汉的新房成交均价上涨了11.6%。也就是说，武汉的房价一年来每平方米涨了近千元，有些优质楼盘，上涨的幅度则更高。
江城房价实质性上涨，使北漂金领回汉换房泡了汤。在北京一家投行工作的黄先生，拥有北京一套价值300万90平方米的房子，想在武汉换个250平方米的豪宅，春节前就有了这个打算。然而，本周末，当他在实地看房询价后发现，一个春节过后，他心仪的豪宅身价在400万元基础上涨了近百万，已超过了他的承受能力，回汉换房梦就此破灭。
■探因
股冷楼热 跷跷板原因何在
近期股市和楼市缘何冰火两重天？
华林证券东湖路财富总监刘学万认为，昨日股市下跌是技术层面上可以分析的，属于上周四大阴线的延续，是在预料之中。对于资金分流去了房产领域，导致场内资金匮乏的结论，刘学万认为，这个比较正常，股市和楼市有一定的跷跷板作用，因为资金本质是流动的，股市行情不好，分流去楼市、黄金等都很正常，如果股市探底成功，资金也会回流。
天风证券首席分析师徐善武认为，近期楼市异常火爆，似乎分流掉了股市里的资金。上周，上海新房市场供应量与成交量均呈现较大幅度增长。
申万宏源新发布的研报指出，房贷抵押贷款、消费贷款增长迅速，一定程度上缓解了金融机构资产荒的问题。对居民来说，在股市赚钱效应不足、固定类理财产品偏低的情况下，楼市本就因为其稳定性和较强的资金吸纳能力受到青睐，不断上涨的房价更是促使居民资金更快流向楼市。
■降准影响
昨日收盘后，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这对股市和楼市有何影响呢？
对股市：有利于减缓股价“降速”
对于昨日的“央妈”出手，刘学万认为，这可以缓冲一下当前股市下跌的速度，但无法改变大的趋势，或使更多资金出逃去购房。
中南财经政法大学金融学院副教授肖春海表示，对股市也有积极作用，但并不一定是“降准就会涨”，只是说流动性更宽松，对股市有安慰作用。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新分析称，对于股市的影响，在短期内有正面的影响，但是影响有多大不好说。
业内人士表示，央行降准对于各个板块和概念的影响不一，金融、地产等资金密集型行业都将获益，资金敏感型品种、大宗商品类、高分红的新蓝筹等三类板块受益。
对楼市：利好楼市持续火爆
肖春海认为，下调准备金率，说明实体经济的下行局面还没有完全缓解。对于楼市的火爆有一定推动作用，因为按揭门槛放低了，加上银根宽松，楼市自然会火爆，而且不仅辐射了一线城市，二三线城市也会受到利好影响。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新：降准后，可贷出的资金增多了，市场流动性就会增长，但是否这些增长资金都进入楼市，目前还并未可知，要看政策面是如何引导，就像银行可以开水龙头，看到底放入哪个池子。不过，无论是股市还是楼市，目前因为实体经济不景气，导致投资者投机的心态更重，投机性更强，提升了这些资产的估值空间。
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