[摘要] 3月12日，融创公园壹号K4地块后一套房源售出。至此，公园壹号首期已全面售罄，但慕名而来的购房者依然络绎不绝。从入汉到首次开盘，融创花了3个月的时间；从首次开盘到首期房源全部售罄，融创花了3个半月的时间。武汉楼市迸出新概念——“融创速度”。群雄鏖战中，融创是如何树立地位的呢？“融创速度”何以有此实力？
3月12日，融创公园壹号K4地块后一套房源售出。至此，公园壹号首期已全面售罄，但慕名而来的购房者依然络绎不绝。
这不禁让人联想起融创的在汉历程，从入汉到首次开盘，融创花了3个月的时间；从首次开盘到首期房源全部售罄，融创花了3个半月的时间。武汉楼市迸出新概念——“融创速度”。群雄鏖战中，融创是如何树立地位的呢？“融创速度”何以有此实力？
"融创速度":3个半月 600余套房源全部售罄!
2015年8月，融创收购美联，低调进入武汉。
10月21日，融创临时营销中心开放。
11月4日，融创在武汉召开品牌发布会。
11月12日，融创在武汉的首发产品融创公园壹号K4地块小筹启动。
11月13日，小筹转大筹，7999元/㎡起低起价释放。
11月28日，融创公园壹号首次开盘，首推K4地块2、4号楼，首开279套，截止下午4点基本售馨。
12月3日，继首开日光后，K4地块3号楼加推。
2016年1月22日，K4地块 1号楼2单元加推。
3月4日，K4地块1号楼1单元加推。
3月12日，后一套房源售出，K4地块全部售罄。
据融创方面透露，入汉之后，在三个多月的时间里，融创将“豪宅专家”的标准悉数搬到武汉。当时即对K4地块楼栋从外立面、项目整体园林与社区公共大堂等方面进行了规划升级，甚至特意请来专门从事高端产品规划的设计院重新梳理外立面，单单设计费就达30元/㎡。
在产品上力塑融创品质后，融创开始发力品牌宣传。与一般的项目入市宣传不同，融创的营销策略可谓步步紧逼、令人耳目一新。不同阶段宣传画面、相应的活动紧凑不已、令人应接不暇。
不仅如此，融创首发产品诚意十足，还有一系列优惠折扣。首次开盘前，释放低至7999元/平的劲爆价格，直接导致“48内，642组客户挤爆营销中心，236组客户排队认筹“的火爆场面。接下来的首开售罄也顺理成章。
首开售罄后，不负江城人民的期待，3号楼顺势加推。不得不提的是，尽管3号楼处于平销期，市场反应依旧一片叫好。
而此时，迎来了传统的春节，在“回家置业”的声浪如火如荼之时，融创针对返乡置业者更是推出了特别的福利。2016年1月底，融创在风雪交加的晚上开盘火爆，与前期开盘不同，这次在认筹期即让认筹客户锁定房源号，开盘时“不退房、不换房”，热销底气十足。
可以说， 从“低调入汉”、“品牌发布会”、“媒体行”、“起价7999元”、“首开售罄”、“加推接踵而至”到“首期K4地块全面售罄”，融创每一步节点亦步亦趋，媒体发声紧密跟进，一时间，到处都是融创的消息，在汉口，甚至在武汉买房的人，想不知道融创都难。
大汉口重新洗牌 融创"俘获"江城人心
随着武汉住宅成交量连续创纪录，“得武汉者得天下”的声音不绝于耳，品牌房企争相涌入武汉。
武汉市场很奇怪，武汉购房者认品牌，万科、保利、金地深耕武汉多年，有口皆碑。但也不乏一些品牌房企在汉“水土不服“，融入武汉的心酸历程更是一言难尽。
而携百万方公园都会体而来的融创，在短短3个月的时间里让武汉购房者心服口服、又在短短3个多月的时间里首期全面售罄，品牌影响力不容小觑。
在融创首开时，就有购房者表示，早前已经知道融创品牌，“豪宅专家”、“直辖市之王”肯定不是虚有其表的，听说融创来武汉就提前关注了。后来看到网站上、报纸上、广告大牌上铺天盖地都是融创的宣传，而且 次开盘价格就那么实惠，就应该冲着它来买。
如果说首开时的购房者完全因为品牌选择融创，那么此后多次加推紧追融创的则是对品牌认可度高的“真爱”客户了。
2016年，融创公园壹号在零下四度的晚上开盘，去化率高达75.6%。
当天有到场的购房者坦言，自己打算近几年回武汉工作，前期就在关注汉口，当时在网上查信息发现融创这个品牌宣传很多，持续关注发现卖的也蛮好。恰好过年提前回来，赶上了针对外地回来买房的优惠，很吸引人，赶紧出手。
占据西后湖正中心 "市级"配套加速抢购潮
后湖早已成为开发商眼中的蛋糕，大牌房企云集，晋合、电建地产、中海、新世界、越秀、绿地等房企早已盘踞于此。
十年时间不到，后湖均价从三、四千元/平攀升至九千多元/平。更有晋合金桥世家带领后湖房价首次破万，此后，越秀、武汉地产集团等为后湖房价破万也起着举足轻重的作用。而这，与后湖的配套升级不无关系。
纵观后湖交通配套，金桥大道高架桥、武汉大道、二环线汉口段等快速干线，为后湖交通提供了坚实的基础。去年底，地铁3号线的通车，后湖也开始进入地铁时代，随后，地铁6、8、21号线也将渐渐进入后湖人的生活。
位于二环与三环之间的西后湖，靠近汉口中心，通过二环、武汉大道等快速路能较快到达汉口核心区各商务区以及商圈。
此外，西后湖还配备市民之家、长江传媒大厦、塔子湖体育中心等市一级的市政配套，更有永旺、中美国际大都会等商业，区域内规划的商业接近130万方。
打开西后湖的版图，融创在武汉的 项目——融创公园壹号位于塔子湖体育中心旁，处西后湖的正中心，优势不言而喻。
此外，梦湖公园、塔子湖体育公园、张公堤城市森林公园、市政公园等几大公园绿肺环绕周边，宜居环境跃然眼前。
由此可见，融创公园壹号的地理位置及周边配套也是十足的亮点。
融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞说，“一个楼盘后期的潜力空间，很大程度取决于物业”。
在武汉，万科物业可以说是物业的标杆，不少人更是因为万科物业的口碑选择了万科。
而融创物业，在业内同样也做出了口碑与与声誉。融创方表示，融创公园壹号的物业服务由融创自有物业提供，将为购房者提供同步北上广的高品质物业服务。
据了解，在融创的发祥地天津，融创业主对于融创物业津津乐道。一般楼盘收房时节，总有或多或少的不融洽。而融创项目交房时，物业和开发商双方同时出现在交房现场，为业主及时答疑解惑。也保障业主入住后的舒适度。
在重庆，融创物业的一个小细节也广为传颂。有业主家里有老人，物业主动提供上门服务，陪老人聊天、解闷。有些家长因为工作忙等原因，小孩放学后家里无人，物业帮忙带小孩。虽为小事，却让业主省足了心。
归根结底，一个项目品牌的深入人心固然离不开漂亮的营销策略，但也离不开有口皆碑的项目品质、物业服务。从首开到首期地块全面售罄，融创的快速清盘让人讶异，但融创速度后的真实也发人深思。
“融创速度”依旧在持续，购房者依旧在追随。据了解，融创公园壹号目前K2地块正在紧急筹备中，预计近期启动认筹。
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