[摘要] 张仁天认为，武汉的经济发展水平都走在全国前列，房地产发展是契合当下经济体制的。武汉可以作为一个典范，在未来两三年内，武汉楼市还将呈现平稳发展的趋势。
编者按:进入2016年，随着降首付、提高公积金存款利率、降低交易契税营业税等系列利好政策的出台，为楼市注入一针兴奋剂。在此背景下，武汉楼市保持火热态势，今年1月新建商品房成交超2万套，2月住房成交1.43万套。
面对开年后的系列新政以及疯狂的楼市现状，2016年武汉楼市发展趋势如何？各大品牌房企又会如何应对？什么样的房子值得购买？对此，3月15日，房天下举办大话地产业界沙龙，一些房企高层、代理公司高层、业界专家学者以及媒体代表汇聚一堂，展开深入探讨。
武汉普提金幸福建设开发有限公司总经理张仁天
“汉派地产”崛起
众所 ，2015年武汉楼市在风光了一把，2016年至今，武汉楼市火爆已逐渐演变为一种常态。
武汉普提金幸福建设开发有限公司总经理张仁天认为，武汉楼市的火爆与武汉基础设施建设的完善、经济水平的发展也有关。随着武汉城市的发展，武汉也吸引了周边城市越来越多人过来买房，实际上，在武汉买房也是一件保值增值的事情。
他认为，武汉的经济发展水平都走在前列，房地产发展是契合当下经济体制的。武汉可以作为一个典范，在未来两三年内，武汉楼市还将呈现平稳发展的趋势。
随着武汉楼市的发展前景有目共睹，不少外地品牌房企纷纷想方设法挤进武汉楼市。进驻之后，外地房企为武汉楼市传递的是自身鲜明的特色。诸如海派地产在园林景观的打造、户型设计上的精致用心，又如川派地产也有自身独特的楼盘风格。
结合幸福湾·星语
幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030的特点及武汉部分本土房企开发的楼盘的特点，张仁天认为，未来真正的房地产应该是住宅、商业、产业园与GDP增速同步发展，形成一个长期联系的发展。
张仁天提出，武汉房企大的特点是产业园，行业内要多从正能量来引导武汉蓬勃发展。一直以来，大家常说海外地产包含的产品业态全面，甚至于其他派别的地产也让人印象深刻。他认为，“汉派地产”也在崛起。
理性看待房价
在火爆楼市中，不少区域、不少楼盘房价都有明显的上涨。张仁天则认为，在楼市中，购房者很理性，房价并非为开发商一方决定。以幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030房价为例，即便是涨价，也是结合了市场实际情况后的“微涨”。
他认为，分析界应该理性分析，并非是由一个笼统的均价就可以提出“控制”的观点。需要对豪宅产品和刚需产品进行区别，每一种类型应该有单独的均价，不可一概而论。
板块引领区域居住价值
在武汉楼市中，各区域发展呈现你追我赶的态势。光谷已成为楼市发展的标杆，四新、后湖作为后起之秀大有赶超光谷之势。此外，滨江板块以及其他居住新城也在逐渐涌现。
张仁天认为，光谷和四新板块的发展前景被看好，一方面离不开开发商自身的努力，一方面也是政府的大力引导。而汉口，也很有发展前景。汉口板块是武汉市规划“十三五”的重点发展区域之一，已经规划打造江岸区的幸福生态半岛，并以商业和产业相结合，带动区域价值。
同时，他以幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030所处的东解放大道板块为例阐述了该板块的发展前景。作为武汉中心城区长的主干道，解放大道凝聚着汉口商贸的精华。如今，解放大道向东延伸，板块正在加速崛起。
张仁天指出，东解放大道板块内目前已有如幸福垸集团、福星惠誉、统建、佰昌等知名开发商进驻，可以说其发展前景已被认可。这一区域内，随着产业园的成型，世界500强将逐渐进驻。无论创业还是就业，这一区域都可以提供。此外，还有国家的相关政策扶持。“在2016年，解放大道会有新的发展。”
“2016买房就买幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030”
对于2016购房者在武汉该如何买房？张仁天直言，幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030的性价比在全武汉可算首屈一指。幸福湾所在的江岸区解放大道发展前景好，甚至有机会超越目前的解放大道核心区，其房价也会稳步上升，现在不过9000元/平的价格买幸福湾，可谓“面子里子都有了”。
张仁天介绍，幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030400万方的体量，在整个武汉市属于中上等。项目涵盖高级写字楼集群、六星级酒店，未来的配套会日益完善。项目着力产品创新细节，力造智慧社区、生态社区。幸福湾产品涵盖刚需、改善型，项目周围三大公园环绕，宜居环境更是眼见为实，在此基础上，幸福湾提出了健康住宅理念。未来，幸福湾也将逐步推出健康养生高端住宅。
此外，张仁天表示，幸福湾·星语幸福湾·星语15000元/平方米4.33分解放大道·轻轨1号线滕子岗站400-176-0760 转 806030将以的物业在全武汉市做出典型，这也是企业的运营目标。
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