[摘要] “现在楼市这么火，很多人一定要问，现在还能买房吗?”昨日，在太平人寿“名家之约”论坛现场，素有财经侠女之称的叶檀表示：“房子，一定要买，但不是去深圳，今年，你可以在成都、武汉这类城市买。”
“现在楼市这么火，很多人一定要问，现在还能买房吗?”昨日，在太平人寿“名家之约”论坛现场，素有财经侠女之称的叶檀表示：“房子，一定要买，但不是去深圳，今年，你可以在成都、武汉这类城市买。”
中国楼市不可能崩盘
抢房、 ，已成为去年底至今，楼市的关键词。
在叶檀看来，中国的楼市即使近来涨得 ，但也不会出现像日本一样的崩盘现象。她说：“除非中国的经济崩溃了，楼市才可能崩盘，但中国经济大跌的可能性不大，只是增速会有所放缓。”
她认为，在经济环境总体向下的情况下， 将会出现“冰火两重天”的情况。她举例说，近一年，深圳的房价上涨七成，而三线及以下城市的房价甚至还在下跌。“深圳的房了涨太多，不宜买了。”叶檀给出的理由是，深圳的 客比例已创新高且近几周交易量已开始下降。
高铁交会的核心城市还有空间
“楼市是要去库存，但不是 的库存都能去掉，不是 的城市房子都能上涨。”叶檀说，2016年，无论是楼市还是 ，都应该是分化的。“所以，未来的 一定是要分化的，选择核心的城市和地区，才能获得 。”
“去年一线城市房价上涨 快，也影响到某些核心城市的溢价。”叶檀亮出了一张中国高铁所通过的城市的图谱，在北上广深一线城市之外，各条高铁线路交叉的多是省会城市，这便是叶檀眼里的“核心城市”。如郑州、武汉、合肥、成都、重庆等，就是未来的房地产上涨的热点城市。“当然，武汉的房子可以买，也不意味着可以闭着眼睛瞎买。”叶檀表示，选择地区也很重要，交通、商业、 发达的传统核心地带，依旧是买房的参考条件。
配置外币要选和人民币对冲的币种
当前银行的理财产品率已在4% 徘徊，居民的 渠道 有限，叶檀也告诫大家，要降低 率的预期，配置一些低风险的品种，“现货 是傻瓜的 方式、健康、 保险也可以买一些”。
对于现在大众关注的人民币贬值，配置外币的问题，叶檀提醒说，配置外币时，不要选择与人民币同涨同跌的外币，要选择能对冲人民币贬值的美元、欧元、日元等货币，这样才能对冲人民币贬值的风险。
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