[摘要] 12家房企出价65轮,光谷东新 昨诞生。昨天,武汉土地市场5宗地块挂牌出让,总净用地面积25.98万平米,总建面62.56万平米。
12家房企出价65轮，光谷东新 昨诞生。昨天，武汉土地市场5宗地块挂牌出让，总净用地面积25.98万平米，总建面62.56万平米。
5宗地块全部成交，成交总价19.6亿元，4宗地块底价成交，P（2016）6号地块溢价成交，竞得人湖北房地产 集团有限公司，成交价17.42亿元，溢价率84%，楼面地价4415元/平米，成为光谷东新 。
P（2016）6号的纯住宅用地位于东湖新技术开发区光谷四路以西、大吕路以东、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南。起拍价9.4682亿元，起拍楼面地价2400元/平米。据悉，参与该宗地块竞买的房企有12家。9点58分，经过65轮出价，湖北房地产 集团有限公司成功竞得，楼面地价4415元/平米。
目前，该地块周边在售项目仅有3个。但据湖北中原测算，若要使该地块项目净利润率达到10%，项目全周期均价需保持在11400元/平米以上才能达到，可推算出项目入市价格为10120元/平米。由于该地块地处光谷 与光谷东板块交接处，无强势自然资源，城市基础设施也有待改进。
为什么这样一块土地，溢价84%成交，还成为光谷东新 ？中指研究院华中分院研究总监李国政认为，房企积极拿地，体现对武汉房地产市场的信心。这轮房价上涨，日光盘频现，有北上深房价攀升带动因素，但更重要的是对武汉城市价值的体现。大规模城建投入，每年至少通一条 ，GDP增速保持中部前列，对外来人口保持强劲吸附能力，这些都是支持武汉楼市发展的重要因素。
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