[摘要] 6月28日举行的武汉土地拍卖中，硚口区永利村城中村地块拍卖，终以18.7亿元底价成交，目前该地块拆迁进度如何，关于还建房安置的问题如何解决，记者实地探访了该地块。
道路两边高竖起排排电线杆，各种线缆盘根错节。楼房间距逼仄，仰头便是“一线天”，这便是武汉城中村给人的直接观感。然而，当挖掘机开进村庄，将墙体推倒的那一刻，活在夹缝中的村民耐以生存的家园随之倒塌，硚口区永利村的王爹爹正在发愁：“家没了，接下来住哪啊?”
6月28日举行的武汉土地拍卖中，硚口区永利村城中村地块拍卖，终以18.7亿元底价成交，目前该地块拆迁进度如何，关于还建房安置的问题如何解决，记者实地探访了该地块。【延伸阅读：武汉土拍(6.28):四宗地卖25亿后湖单价地王诞生】
土地成交情况：
18.72亿底价成交硚口城中村地块
2012年2月27日，武汉市政府发布了[2012]第13号征地公告，位于硚口区永利村的28.65公顷城中村地块实施拆迁改造。根据规划，K1、k5、k6地块规划用地性质为居住用地，k2、k3为居住、商业服务也用地，k4、k7用地为商业服务业用地。
P(2013)028号地块规划图
3月12日硚口区永利村的城中村地块拿出来拍卖，但因拆迁等问题延期出让。
6月28日的武汉土地拍卖中，这宗延期地块再次拿出拍卖。终以18.72亿底价成交，楼面地价2000元/㎡ ，由武汉金林房地产开发有限公司竞得。
地块拆迁现状：
以18.72亿底价成交的城中村地块位于硚口区永利村，古田二路与古田三路之间。北临南泥湾大道，南邻解放大道，东临武汉塑料三厂及市五线电器厂，西邻古乐路。
据了解，该地块的拆迁工作已于去年开始，记者在地块现场看到，轻轨1号线古田三路站北侧即为该地块范围，地块内大部分房屋已经拆除，还有一部分危房待拆除，少量街道店铺依然处于营业状态，亟待改造。
城中村道路两边高竖起排排电线杆，各种线缆盘根错节。楼房间距逼仄，相邻两楼的住户之间低声可以互闻，仰头便是“一线天”。
废墟之上的房屋
“春兰缝补店”招牌侧立在墙边，小店里还在营业，“嗒嗒嗒嗒”缝纫机的声音此起彼伏，仿佛周边的废墟和破碎的房屋，并未粉碎她们心理的那道“夯实的墙”。这是她们耐以生存的手艺活。
在沿街的房屋墙面上，还依稀看见各种招牌信息，电工、商超业务员、搬运工等，曾经生活在这里的居民每天经过于此，可以找到一些新的工作机会。
还建问题：
5.0714亿用于还建安置房建设 新居待“凤凰涅槃”
永利村城中村还建用地(H1)
永利村城中村还建用地(H2)
从以上规划用地图可以看出，永利村城中村还建用地主要集中在武汉塑料三厂附近的k6地块。根据武城改办[2009]2号的规定，硚口永利村城中村地块成交后，以实物还建的还建安置房及还建房公共服务设施建设成本(分别为人民币￥50713.91万元、￥2535.70万元)，由土地竞得人自行用于还建安置房及还建房公共服务设施建设，建成后交付改制后的村集体经济组织，用于还建安置。
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