[摘要] 当你走进售楼部想与售楼小姐进行买房咨询,面对各种口头承诺时,购房者一定要保持冷静。因为空口无凭,从证据的角度,合同中没有明确约定,口头的附赠说法就不成立。总之口头跟你承诺的再好都不要相信,除非她们把口头承诺写进合同里 。
说起“潜规则”，多数人都恨得牙痒，唯有将其剁成饺子馅才能解恨。现在，“潜规则”已然深入到各行各业——政界、体育界、文艺界，甚至房产领域都未能幸免。
那么,在购房时,会遇到哪些潜规则呢？下面给大家揭秘,防患于未然。
一,口头承诺都是浮云
当你走进售楼部想与售楼小姐进行买房咨询,面对各种口头承诺时,购房者一定要保持冷静。因为空口无凭,从证据的角度,合同中没有明确约定,口头的附赠说法就不成立。总之口头跟你承诺的再好都不要相信,除非她们把口头承诺写进合同里 。
二,广告的夸大虚拟性
随着房地产竞争越来越大,很多地产商为了更好地吸引消费者购房,楼盘的广告设计者们经常会给楼盘穿上精美的外衣,比如“豪宅”、“科技房”等等,市场上不少购房者就被这样的广告“忽悠”过。
三,合同的小猫腻
前面都已经落实好了,心仪的户型也看好了,价格也都谈好了,已经胜券在握了,紧要的关头就是签合同了 ,其实不要小看这一份合同,常常不为购房者注意,在有意无意之间会让购房人陷入其中设下的“圈套”。各位消费者在签合同的时候好有专业人士陪同,在遇到模糊不清的条款时也要要求开发商写明白。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察为重要，不管开发商们说的是如何天花乱坠，置业顾问将楼盘夸的是如何划算，一切还是需要您去实地考察一番，看一看项目的周围是不是真的有开发商所说的那些配套设施，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。
一般来说市场上热销的楼盘都是经过购房者认定之后比较放心的楼盘，例如经开片区热销的楼盘龙台Ⅱ桃源花园洋房，在环境上17000亩后官湖，打造天然健康绿肺，更有“高山流水”、“雨打芭蕉”等24个景点资源，社区内以0.74低容积，48%超高绿化率打造十万方主题园林，蔚蓝的天空、遍野的绿荫、绚烂的花海，鸟语花香中心情也更加舒畅；交通方面T6有轨电车枫树一路站就在家门口，年底通车，更有地铁三号线、公交、龙阳大道、三、四环线等六大出行方式快速通达武汉三镇，除此之外拥有市场上难以企及的户型优势，南北双向的阳台，纳清风阳光入室，厕所厨房都配备窗户，真正的全明户型；主卧及次卧带大飘窗，百变书房可打造成儿童房等，一层赠送前庭后院，顶层赠送复式空间，真正的低总价、低公摊、低容积的3D花园洋房。
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