[摘要] 3月以来，武汉楼市成交不断攀升，市场一片红火。
3月以来，武汉楼市成交不断攀升，市场一片红火。3月25日武汉市公积金管理 下发通知，公积金贷款高额度从60万下调到50万，贷款额度计算参数45%下调为35%。多家媒体认为这是 在有意识的收紧楼市政策，以此来给楼市降温。那么，新政后武汉楼市情况如何呢？
新房成交延续火热 3月65盘集体
根据房天下监测数据显示，新政十天（3.26-4.4）武汉新建商品住宅成交总计10246套，成交面积1070081.21㎡，日均1138套，相较于新政前一周日均成交923套，环比增长23.3%。
数据显示，新政后武汉新房成交并未出现下滑迹象。此前，武汉公布2015年公积金年度报告，报告显示，2015年武汉市公积金个贷贷出额为224亿多元，个贷率达到105.35%。而随着2015年末至今的楼市火热，市公积金个贷率长期处于高位状态，公积金资金池吃紧。因此出台公积金个贷新政也就事出有因了。
事实上，在此前央行住建部等多部门的政策红利下，楼市火爆并不会因公积金收紧而出现大规模的降温。值得注意的是市场早已看出了这一点。根据房天下监测的数据，武汉市3月共有65个楼盘集体 ，涨幅高已达5000元/㎡。
武汉三月份 盘（部分）
数据来源：房天下查房价
二手房成交量跌价涨 契税政策落地促进市场理性
二手房成交方面，根据房天下抽样数据显示，新政后十天，武汉市二手房交易量较新政前十天环比下跌31.15%。
二手房成交均价方面，根据房天下查房价数据，3月武汉二手房成交均价为11744元/㎡，环比微涨2.8%。市场相对平稳。
此前，受开年“2.22”契税新政影响，以及对“营改增”的猜测，武汉市二手房成交出现上涨。随着契税新政的实施以及营改增细则落地，二手房市场趋于理性，成交回落。此前，媒体聚焦的“3.25”公积金新政并未对市场造成很大影响。
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