房天下讯:据武汉国土局网站公告,4月19日9点30分,武汉网上挂牌3宗地(一宗住宅商服、两宗住宅地),现场拍卖两宗住宅商服用地,5宗地起始总价13.3亿元。
10点30分土拍结束。其中现场白沙洲和四新地块引起多家房企争抢,高价成交,可见武汉楼市之火热,终分别被大洲置业和武汉恒大收囊中;网拍三宗地,青山滨江商务区余家头地块高价成交,楼面地价6480元/平,其余一宗东西湖和经开商服地块均是已底价成交。5宗地全部成交金额为20.1亿。
4月19日土拍一览
(来源:房天下数据监控中心)
热门地块详情
P(2016)017号地块
P(2016)017号位于武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西,属于白沙洲片区,起始楼面底价1933元/平;净用地面积:21492平方米;土地分类:住宅用地、商服用地;大建筑面积:6.99万平方米;其中:居住建筑面积6.29万平方米(含5.3万平方米限价商品房);商业建筑面积7000平方米。周边白沙洲楼盘均价7500元/平以上。
P(2016)018号地块
P(2016)018号位于汉阳区四新南路和连通港西路东南角,起始楼面底价2500元/平;规划净用地面积为101844平方米。周边在售住宅楼盘有华中智谷、广电兰亭时代、武汉国博新城、中铁世纪金桥等,均价8000元/平以上。
其中:03J21-A地块净用地面积为16098平方米、03J21-B地块净用地面积为28157平方米、03J21-C地块净用地面积为12066平方米、03J27-A地块净用地面积为31914平方米、03J27-B地块净用地面积为13609平方米(上述面积均以实测为准);03J21-A地块规划用地性质:商业服务业设施用地、 03J21-B地块规划用地性质:居住用地、03J21-C地块规划用地性质:商业服务业设施用地、03J27-A地块规划用地性质:居住用地、03J27-B地块规划用地性质:商业服务业设施用地;土地分类为城镇住宅用地、商服用地;其中03J27-A用地内控制一处9班幼儿园,用地面积不少于3780平方米。
P(2016)019号地块
P(2016)019号位于武昌区和平街余家头村,属于青山滨江商务区,起始楼面底价3975元/平;也是本次土拍地价贵的地块。P(2016)019号相较于P(2016)009号地块位置更为偏中心区域。地块周边有大华铂金郦府、奥山世纪城,均价13000元/平左右。
3月P(2016)009号地块同属于青山滨江商务区,地处青山区建设四路与旅大街交汇处,地块和平公园,地理位置优越。起拍总价为95540元/平,楼面地价4041元/平。经过3的激烈竞拍,中冶战胜中海、新力、融侨、万科、越秀等多家房企,成功竞得该地块,成交价为220504万元(22亿),楼面地价9311元/平米,超越之前青山地王楼面价4775元/平,同时也超越了整个武昌镇高楼面地价长动地块8831元/平,溢价率高达130%,一举成为武昌新地王!
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