房天下讯 三年前，业界就盛传华润已与江岸区政府签订协议，将在台北路打造武汉万象城。然而，武汉台北路旧改进展却是迟缓，迟迟未见动工迹象。毕竟项目是否能成功落地武汉台北路，这其中牵扯到各方的斟酌和考虑，不到土地正式挂拍阶段，谁也不能妄下定论。
今年3月30日，武汉国土局官方公告终于有消息了，今日这块地实质性开拍！P(2016)022号地出让形式为带方案现场挂牌，地块起拍价达28亿，起始楼面地价5866元/平。据了解，该地块上台北路学校尚未拆除。临近该地块的在售项目有万科翡翠国际，主推2号楼建面约120-140平米三房，均价25000元/平米，预计2017年12月31日交房，项目位于江汉区建设大道与长江日报路交汇处（长江日报社对面）。
新土拍消息：华润底价28亿拿地台北路，武汉万象城项目尘埃落定。
（来源：武汉国土局官网）
地块详情：P（2016）022号地块位于江岸区建设大道和台北路交汇处，规划净用地面积为70372.2平方米（含轨道交通控制用地1357.06平方米，轨道交通影响用地3538.13平方米，公园绿地2400平方米）；土地分类为商服用地、住宅用地、公园与绿地；总建筑面积控制在47.8万平方米以内，其中：地上建筑面积控制在45.5万平方米以内（含商业建筑面积16.7万平方米、办公建筑面积15.5万平方米、住宅建筑面积13.3万平方米）；地下建筑面积（商业）不大于2.3万平方米；容积率地上6.47，地下0.33；建筑密度不大于60%。
（来源：武汉国土局官网）
从华润置地官网上扒来的信息显示华润对此块地志在必得。土地局对此块地的规划是这样的：两栋写字楼，4栋住宅，一栋大型购物中心。这也和华润置地官网上公示的招标方案总平面图高度吻合。
2016年1月21日，华润置地武汉官网发布了《华润置地武汉台北路综合体项目购物中心单体方案设计招标公告》，为台北路万象城项目一、二标段项目招标。
招标公告显示，台北路万象城综合体项目是集高端购物中心、高端写字楼、高端住宅、特色商业街等功能于一体的综合性地产项目。总用地面积为约7万㎡，总计容建筑面积约47.8万㎡。招标范围：标段范围：地上购物中心15.5万平米，商业街1.2万平米，地下商业2.3万平米，地下车库及相关设备用房总计约20.2万平米。第二标段范围：地上写字楼15.5万平米(两栋)，写字楼投影内地下部分。
同时曝光的还有方案总平面图，总平面图显示，项目包括两栋写字楼，分别高190米、260米，约15.5万方，商场15.5万方，四栋住宅约13.5万方，从西到东四栋分别高170米，110米，110米，90米。方案设计招标截止日期是1月26日。
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
（来源：武汉国土局官网）
此外，该地块还有一些特殊条件，比如建造公园绿地和配建公租房等等。
（来源：武汉国土局官网）
特殊要求：1、建筑临建设大道后退道路红线不小于25米，临长江日报南路、台北路后退道路红线不小于20米，临台北二路后退道路红线不小于15米。
2、为减少对城市交通的影响，项目内部需设置内延式道路。在建筑内部地面层或地下层实现东西向贯通，且在建筑内部形成南北向可供车辆应急通行的通道，宽度不小于6米。
3、项目用地南侧沿台北二路预留5米的道路拓宽条件，以保证台北二路断面拓宽至20米的通行要求。
4、项目用地内临台北路控制一处用地面积不小于0.24公顷的公园绿地（具体位置详见规划用地范围线），绿地可与轨道交通出入口复合设置，位置及形状可结合规划方案确定。沿建设大道、台北路、长江日报路要结合规划方案设置街头景观绿化。上述绿地由该项目土地竞得单位负责建设、管理和维护，并向社会公众开放。
5、该地块配建公共租赁住房要求按照《市房管局关于江岸区台北路旧城改造项目配建公租房有关事宜的回函》（2016年1月6日）意见执行。
6、该项目涉及地铁轨道控制用地及与轨道站点之间的衔接，应与轨道交通线工程设计方案相衔接，预留与轨道线之间的连通道，并在项目规划设计及实施时征求地铁主管部门意见，严格按我市有关规定要求执行。
7、项目用地范围内涉及轨道交通及道路、市政等线性工程控制要求的，在核发《建设工程规划许可证》前，可在满足建筑规模不减少的前提下，按新控制要求调整规划用地范围。
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