[摘要] 近，武汉市租房市场是不一般的火爆! “五一看了三天，好不容易看中一套，中介电话就来了，房子飞了。”
近，武汉市租房市场是不一般的火爆!
“五一看了三天，好不容易看中一套，中介电话就来了，房子飞了。”
下个月即将毕业的小吴，今日站在江岸长春街一家房产中介门外，望着橱窗上张贴的租房信息，满面惆怅。
谁在抢着租房子?
即将毕业的大学生是传统主力
人社部发布消息称，2016年高校毕业生765万，比去年增16万。
武汉作为高校集聚之地，2014年，留汉毕业生人数为13万人，这两年，数字还在增长。
而除了少部分在父母的赞助下买房的毕业生，大部分人都是需要租房的。
小吴就是这样，为了租到心仪的房子，他提前下手，五一小长假，他马不停蹄地看了永清街吉林社区、沈阳社区、汉飞青年城等房源，后看中了汉飞青年城一套40平方米的一室一厅：这套房子的家具家电齐全，下楼步行就可到轻轨站，1800元每月的价格也比较适中。
5月5日，他正准备下定金时，却接到了中介的电话：他看中的那套房子已经被人租走了!
陪读家长也在提前租房
跟小吴“抢房子”是一名陪读家长。“这房子好!离学校不到五，又还比较干净。”家长这么说着，当场就定下来约房东见面签合同。
郝梦龄街一家大型房产中介员工告诉记者，4月以来他们忙得很，电话就一直没停过，打电话的除了即将毕业的上班族，就是陪读家长。“现在，为了好房子，很多人都不在乎多出几个月租金。”他说。
吉家地产市场总监黄蕾介绍，租赁市场旺季和淡季比较明显，一般来说，每年春节前后、6月至9月，分别是陪读、毕业生离校、工作调动的时间，此时有大量租房需求集中释放，市场也逐渐进入旺季。但是，近年来，4-5月份淡季也不淡了，陪读和准上班族提前看房选房的趋势越来越明显。
水涨船高租金大涨!
房子一俏，房东就涨价。
涨价王：一室一厅
永清街的汉飞青年城：
40平方米的一室一厅，均价为1700元。
街道口的鹏程蕙园：
50平方米左右的一室一厅，简单装修的租金均价为2200元，精装修的则直奔3000元而去。
武汉二中和七一中学附近的学区住房：
房龄较老的一房(比如袁家墩小区55平米)，平均租金在1800-2200元;
房龄较新的一房(比如永清城50平米)，平均租金在2400-3000元。
什么!3000元都只能租个一室一厅?
PS：二房的价格，大约是在同等水平的一房的价格上上浮400-800元。
能不能一签好多年，规避上涨风险呢?
黄蕾答，难。“租约大多都是一年一签订，业主的租金报价会根据房型、装修程度、家具设施而有所不同。而且，一般而言，在成交活跃的热门区域，如果出租房屋在没有增加任何设施的情况下，多数房东会在新签约的合同中，将月租金上涨200元-400元。”
热门区域如下：
汉口：永清、黄埔、循礼门
武昌：街道口、光谷
这些片区提供的房源约为市场的20%，承载着80%的市场需求。
租房秘笈大公开!
经过上面的重重打击，你是不是已经对武汉租房望而却步?
不怕!楚天都市报记者走访了武汉市租房市场，整理出了一份租房秘笈——
以下这些地方欢迎高富帅——
就市场房源多的两室来说，武昌区的水果湖、小东门、徐东、东湖东亭、积玉桥、中北路、中南丁字桥大多数为3000元以上，租金高。
有选择恐惧症的同学看这里!
洪山区共有租房12988套，主要集中在光谷关山、卓刀泉区域;武昌区共有租房11084套，主要集中在水果湖、小东门、徐东、东湖东亭、武泰闸烽火、积玉桥、中北路、司门口、南湖花园城、阅马场首义、徐家棚、中南丁字桥。房源多，不怕累可以多走几家……
实用主义者请来这里!但请做好每天4通勤时间准备!
硚口区古田一路、古田二路一带;
东西湖区将军路、金银湖街一带;
江岸区二七路、中环商贸城一带;
青山区建设四路至建设七路一带;
洪山区烽胜路一带;
汉阳区陶家岭，汉阳区江堤中路一带。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
