[摘要] 5月21日后湖潜力股 幸福时代5折狂盛大开启！幸福时代四期栋住宅楼和2栋商住loft，loft主推建筑面积44-51㎡户型，买一层送一层，实际得房率达到200%。原价50万一套的两房折后只要25万起！机会不容错过！
"去年9000多一平选择还挺多的，现在都涨到10000以上了，好多之前看上但嫌贵的房子，现在都卖光了!”5月6日上午，又一次在后湖看房的王先生很郁闷。从去年9月份看房至今的半年多时时间里，他眼睁睁地看着后湖房价越走越高，自己离理想的房子越来越远。
房价半年涨千元
“看房的速度赶不上房价的涨速”，已经成了众多想在后湖买房人的普遍感受。在央行连续降准等一系列政策利好下，后湖片区房价经历了2014-2015的平缓期后，终于在2016年再次迎来了全线上涨。数据显示，后湖片区目前在售的28个楼盘中，24个均价在10000元/㎡以上，片区房价半年来上涨超千元。
(图中黄线代表后湖房价、灰线代表武汉房价)
百步亭金桥汇为例，从2014年6月份直到2015年10月份该项目均价都维持在9000元/㎡，2015年12月份上升至9300元/㎡，今年4月份又再次上调300元/㎡。据置业顾问介绍，在涨价的同时， 项目还于4月1日全面取消了之前一直在实行的“老带新”优惠政策。而根据当前新消息，目前该项目均价已调整为11000元/㎡。
(百步亭金桥汇房价走势)
房源紧俏成常态
然而，面对持续火爆的后湖楼市，令购房者犯愁的已不仅仅是节节攀升的房价，买不到房子正成为越来越多购房者面临的问题。
因为工作原因想在后湖买房的王先生告诉笔者，他从去年10月份开始看房，初看上了海赋江城天韵的两房，当时价格在9600元/㎡，觉得太贵没有买。犹豫着想买尚湖熙园，但觉得地铁开通太晚，又没有下手。这次再看，当初的海赋江城天韵已经只剩130㎡以上户型在售，尚湖熙园也已售罄。
事实上，因为后湖片区去库存速度的加快，这样的情况早已不是个例。4月22日，融创公园壹号开盘推出房源310组，而前期通过认筹的达到了600组，近一半的人未能买到心仪的房子。绿地汉口中心，3月26日新加推1、2号楼，到3月31日便挂出房源已售罄的消息。世联驻后湖某项目置业顾问向笔者透露，以往一个月卖掉60套已经算不错的业绩了，近几个月每个月都可以轻松卖掉近100多套。据业内人士介绍，如今整个后湖片区楼盘周成交量可达500套。
库存不够卖一年
一方面是节节攀升的房价，一方面是日益紧俏的房源，后湖片区究竟还有多少新房可卖?为此，笔者特意查询了武汉市房管局网站上的后湖项目情况。
美联联邦生活区
根据武汉市房管局网站数据，片区内可售房源在1000套以上的只有百步亭金桥汇、国际百纳和美联城仕3个项目，分别为1702、1021套、1523套。除此之外，片区内人气较旺的星悦城、农房上海公馆、融创公园壹号还有大量房源可售。据粗略估计，后湖片区可售房源在总量仍在15000套以内，按照目前的去化速度来看7个多月就可售完。再加上后湖片区内已几乎无地可出让，后续供应势必出现断崖式下滑，后湖这片楼市江湖或许正在经历后的盛宴。
5月21日后湖潜力股 幸福时代5折狂盛大开启！幸福时代四期栋住宅楼和2栋商住loft，loft主推建筑面积44-51㎡户型，买一层送一层，实际得房率达到200%。原价50万一套的两房折后只要25万起！机会不容错过！
幸福时代项目占地135403.17平方米，总建筑面积约46.6万方，拟分四期建设。项目总容积率是3.2，绿化是35%，总户数是4000户，提供1200多个地下室停车位，同时提供180个地面临时停车位，同时缓解销售时停车紧张，衍生出销售功能区140个临时停车位。开发商为武汉统建百步亭联合置业有限公司 ，物业公司是 武汉百步亭花园物业管理有限公司。
四期规划，四期规划为2栋住宅楼和2栋商住loft，loft主推建筑面积44-51㎡户型，买一层送一层，实际得房率达到200%。
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教育配套：幸福时代周边教育资源丰富，包括汉口铁中、育才可立小学、乔登美语国际双语幼儿园等。幼儿园、小学、中学样样具备。
户型图
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