[摘要] 自2016年以来，武汉楼市持续量价齐飞，各区域频现日光盘，购房者为抢房甚至不惜连夜排队。多个之前难以销出的楼盘，趁着这一波“牛市”，已轻而易举地去掉了滞压的库存。根据 数据显示，“银四”楼市战报逆规律反超“金三”，这宣告着武汉楼市全面进入了“躺光时代”。
房天下讯 自2016年以来，武汉楼市持续量价齐飞，各区域频现日光盘，购房者为抢房甚至不惜连夜排队。多个之前难以销出的楼盘，趁着这一波“牛市”，已轻而易举地去掉了滞压的库存。
根据 数据显示，“银四”楼市战报逆规律反超“金三”，这宣告着武汉楼市全面进入了“躺光时代”。
然而，炙热的楼市背后，是不少购房者逐渐放弃理性需求，但求一房的病态需求市场。狂欢之后，往往又迎来维权大战。如此疯狂而浮躁的市场，亟需匠心之作来重塑行业标准。
数据显示，2016年一季度武汉房地产市场成交量6.68万套，其中三月成交3.5万套，日均成交量1123套，均价同比上涨了15.14%。
虽然公积金贷款限额下调等新政的出台让武汉楼市的后续趋势不被看好，但四月楼市依然迎来了稳健的增长。四月首周成交量9340套，破周成交记录，紧接着20至26日，多楼盘开盘日光，新建商品住房以过万均价成交8170套。
相比周成交量七千多的“金三”，周成交量逆规律，强行过八千的“银四”让更多人注意到了这个市场的失控。
从侧面反映这个市场的浮躁的，还有上游的“土拍战场”，以及下游的“维权大军”。
2016年一季度，武汉土地出让金额总计154亿，其中光谷东、青山成为高溢价热门板块。具有代表性的两宗土拍为，中冶以9311元／平米的价格拿下青山滨江地王，以及湖北房投以１７.４亿夺地光谷东。
四月，土拍战场依旧硝烟弥漫，华润以２８亿拿下台北路地块。在接下来的五月，仍有７宗土拍，其中二七滨江商务核心地将以３９亿元起拍。
数据传递出的信息，显露了由前方房产交易严重的卖方市场，所引起的后方土拍市场的竞价失控。然而，值得关注的是由于土地成本的提高，一路上涨的房价恐怕难以回头，进而给购房者带来更多的恐慌，形成恶性循环，加速行业的混乱。
同时，购房者由于恐慌，放弃理性需求，盲目跟风购房，导致“交房日”往往变成了“维权日”。居住感受与预期不符，甚至由于设计的不合理、施工的粗糙，又或者物业管理水平低下，都是业主们走上维权道路的原因之一。
据了解，某楼盘高层住宅的业主们因楼栋外立面未设置任何遮挡，有高空抛物安全隐患，且入户大厅与电梯间过道过于狭窄，不便于紧急逃生与救援等问题走上了艰难的维权之路。除此之外，消防管道外露，净层高、内保温材料偷工减料、不阻燃等问题都屡见不鲜。
对于大多数普通居民来说，买房是一个家庭的重大决策。成长于安土重迁的民族，选择一个称心如意的住房，显得格外重要。
所以购房者在购房时，应根据个人需求理性抉择，忌盲目跟风，冲动消费。同时，也需要一批不忘初心，不跟风逐利的标杆企业来重塑行业标准。
在推广方面一向低调，却口碑极好，让富豪们趋之若鹜的晋合金桥世家，以及华润橡树湾、融创公园壹号，汇悦天地、金湖听语、联泰香域水岸、泛海国际居住区等楼盘都是坚守于“乱世”的标杆项目。无论从消费者的角度，还是从行业的良性发展来说，这样的“坚守”都是可敬的。
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