[摘要] 截止至5月9日,5月3日-5月8日武汉有5盘入市,且均为住宅项目。另外入市的住宅项目3个位于江南,2个位于江北,江南江北不分伯仲;另外将入市的项目全部在主城区,均是老盘加推。
据房天下数据监控中心显示,截止至5月9日,5月3日-5月8日武汉有5盘入市,且均为住宅项目。另外入市的住宅项目3个位于江南,2个位于江北,江南江北不分伯仲;另外将入市的项目全部在主城区,均是老盘加推。这5盘分别是纽宾凯汉city国际社区(老盘加推)、纯水岸·东湖(老盘加推)、千禧城(老盘加推)、东原湖光里(老盘加推)、金地天悦(老盘加推)。武汉房天下整理了2016.5.3-2016.5.8期间的开盘信息,为您置业提供参考。
(数据来源于房天下数据监控中心)
5月第二周楼市稍显平静,远城区休战,一片静悄悄,无楼盘推新。而主城区独领风骚5盘加推。这5盘分别是纽宾凯汉city国际社区、纯水岸·东湖、千禧城、东原湖光里、金地天悦。其中千禧城推出20#建面88-136平房源,开盘即日光。纽宾凯汉city国际社区在节后个工作开盘去化高达九成,纯水岸·东湖也在工作日(5月5日)推出T33#建筑面积350平大平层豪宅,金地天悦则在5月7日推出销售情况也较好。
市场供应:环比减少39.52%
5.2-5.8商品房供应57.67万平,环比前一周减少39.52%。全市10个区域有新增供应,其中蔡甸区供应10.68万平,供应量大。此外,汉阳区、洪山区、硚口区和东西湖区供应量均在5万平以上。本周主城区合计供应41.41万平。
(数据来源于房天下数据监控中心)
市场成交:成交套数环比减少15.39%
由于推盘数量减少,武汉第二周新房成交量有一定幅度下滑,5.2-5.8商品房成交7132套,环比减少1296套。具体来看住宅成交6474套。但是从房价涨势和房源去化来看,五一小长假后的武汉楼市依旧火热。
(数据来源于房天下数据监控中心)
区域成交:东湖高新区领先
从区域来看,5.2-5.8东湖高新区成交1014套,位居榜首,洪山区、汉阳区和东西湖区成交量均超过800套。主城区合计成交4772套,占全市成交量的67%。从成交类型看,仅有其他类型的成交量上升。
(数据来源于房天下数据监控中心)
分区供求比:蔡甸区高
5.2-5.8蔡甸区供应量大幅增长,供求比高,达到3.40。
(数据来源于房天下数据监控中心)
纽宾凯汉city国际社区位于芳草路与四新北路交汇处,总体量约81万方,包括K9和K10两个地块,由33栋高层、6栋超高层、1栋小户型公寓、1栋五星级酒店及8万方的格兰道商业街组成,建筑风格为新古典主义风格artdeco,高层、超高层建筑气势磅礴,超大朗阔楼距大间距达140米。建成后将成为芳草路片区的生活商业核心。
纽宾凯汉city国际社区商业配套丰富,不仅纽宾凯旗下的星聚点KTV、香籁、瀛州轩等娱乐餐饮品牌入驻,而且将引进品牌服装、家居、大型商超等配套。
纽宾凯汉city国际社区在售户型建筑面积段为77-140㎡。K10地块6号楼健康住宅认购金1万享2.8万元优惠,均价9400元/㎡;K10地块7号楼非毛坯华宅部分房源均价10500元/㎡;K10地块13号楼华宅在五一后个工作日——2016年5月3日开盘,推出200套,均价9700元/平,去化达九成。
5月3日开盘现场
5月3日开盘现场
纽宾凯汉city国际社区基本信息 | ||||||
单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉阳区四新 | |
户型 |
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千禧城项目主要由6大地块组成,目前K3及K6已对外公示具体规划。项目总体量约100万方,由30万方商业及70万方住宅组成,商业全部为自持,将打造高端特色商业街,并将引进古田片区六星级豪华酒店。住宅部分还配备有双语幼儿园、华师附小(洽谈中)、中学等教育配套,打造一站式教育,满足住户子女的教育需求。
千禧城5月7日加推了20#建面88-136平房源,开盘即售罄,大户型均价15000元/平,小户型12000元/平,整体均价14000元/平。项目位置非常好,就在解放大道上,门口就是轻轨,且周边公交线路较多,步行几百米都可有公交,比较方便,配套比较成熟,且自身也规划大体量商业。
千禧城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 | |
户型 |
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纯水岸·东湖位于欢乐大道,二环以内,临东湖而建,享湖景资源,项目规划有别墅、大平层、高层以及非毛坯公寓,产品线丰富,满足不同客群需求。成熟的的旅游开发模式,提升整个地块的价值,客户品牌认可度高,市场影响力较大。项目住宅部分主入口离主干道有一定的距离,选择公共出行有一定的不便。
纯水岸·东湖加推T33号楼建筑面积350平大平层户型,一共98套,去化约7成,均价23000元/平。
纯水岸·东湖基本信息 | ||||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌区东湖新城 | |
户型 |
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东原湖光里5月7日加推16#楼小高层建面约77-180㎡南北通透3-5房,团购6千享2万优惠,一共106套,去化约5成,均价7999元/平,价格再次上扬。
东原湖光里基本信息 | ||||||
单价 | 均价7999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区白沙洲 | |
户型 |
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金地天悦5月7日加推B12#建面90-134平房源124套,去化约9成,成交均价16000元/平。
金地天悦基本信息 | ||||||
单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东湖高新区光谷北 | |
户型 |
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