5.23-5.29武汉16盘抢收迎供应"洪峰"4新盘集体亮相

房天下  2016-05-28 07:00

[摘要] 截止至5月26日，5月23日-5月29日武汉预计有15盘入市，15个均为住宅项目。另外入市的住宅项目5个位于江南，10个位于江北；另外将入市的项目11个在主城区，4个在远城区；11个项目是老盘加推，4个项目为纯新盘。本周是5月第五周，也是5月后一周，推盘个数与前一周略多。

据房天下数据监控中心显示，截止至5月26日，5月23日-5月29日武汉预计有16盘入市，16个均为住宅项目。另外入市的住宅项目6个位于江南，10个位于江北；另外将入市的项目12个在主城区，4个在远城区；12个项目是老盘加推，4个项目为纯新盘。本周是5月第五周，也是5月后一周，推盘个数比前一周略多。其中二七新江岸生活广场团购8千享3万，汉水岸认筹1万享3万优惠，世茂林屿岸9千享2万，融创公园壹号电商团购1万享3万，美联联邦生活区二期城仕团购优惠8000享50000，卧龙墨水湖边房天下团购5000享30000，天汇龙城认筹1万抵2万、团购5千抵3万优惠，广电兰亭荣荟团购1万享3万，南湖巴黎春天认筹8000享80000，目不暇接的购房优惠吸引了更多购房者的关注。房天下数据监控中心搜集了本周即将入市的项目，有置业计划的网友千万不要错过。 >>>上周开盘回顾

（数据来源于房天下数据监控中心）

首先，回顾一下前一周开盘情况，这13盘分别是百瑞景中央生活区六期（老盘加推）、金沙泊岸（老盘加推）、星光国际（老盘加推）、纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆（老盘加推）、幸福时代公寓（老盘加推）、光明上海公馆（老盘加推）、健龙果岭公元（老盘加推）、汉口北卓尔生活城（老盘加推）、保利清能西海岸（老盘加推）、南国明珠四期揽湖（老盘加推）、二七国际（纯新盘）、昌锐双怡丽景（纯新盘）、美安国际电商物流城（纯新盘）。

一系列政策的利好以及武汉楼市量价齐涨的刺激，助推了房价上涨。加之前四个月成交火爆，也使部分区域出现短期的存货不足，新货供应又未跟上，前期房源存量奇货可居，开发商明目张胆地轮流涨价。房价疯涨的背后是大量购房者爆发式涌入。

从五月伊始，武汉楼市便始终保持“开闸放水”，多盘集中入市，全面迎来“抢收”。开发商一改温吞慢热速度，加快推盘节奏。每一周都有10盘左右或高调开盘，或低调地直接平推，也有不少为夺得头筹，抢在五一或工作日日间开盘。像周五临时集中开盘抢客似乎已成为家常便饭。

据房天下数据监控中心数据监测显示，截止至5月26日，武汉5月推盘次数达34次，其中还包括九个纯新盘。大量新盘的涌入与老盘争奇斗艳，热闹非凡。本周是五月的后一周，眼看六月在即，武汉楼市各项目也纷纷抓住五月的尾巴，争取放手一搏。

从推盘类型来看，5月23日-5月29日武汉楼市延续了上一周的热度，新盘集体亮相抢市。本周有16个项目入市，其中12个为老盘加推，分别是世茂林屿岸、融创公园壹号、美联联邦生活区二期城仕、卧龙墨水湖边、天汇龙城、保利清能西海岸、广电兰亭荣荟、武汉恒大首府、亿达云山湖、中建御景星城、保利城SOHO中心、南湖巴黎春天，4个项目为纯新盘，分别是江岸区的二七新江岸生活广场、硚口区的汉水岸、黄陂区的万博玖珑湾、东西湖区的金湖听语。

从区域来看，江岸区、硚口区、洪山区近期快节奏推新，各有3个项目开盘，并列领衔推盘榜首，黄陂区紧随其后，有2个项目开盘，东西湖区、江夏区、武昌区、东湖高新区、汉阳区则不温不火，各有1个项目入市。本周主城区推盘火爆，月底加大推盘力度，目前已确定12盘开盘。主城区以压倒性优势甩开远城区。虽然远城区推盘力度不如主城区，但是仍有2大新盘与2大老盘携手并进，势与主城区一争高下，欲分得一杯羹。

从优惠情况来看，二七新江岸生活广场团购8千享3万，汉水岸认筹1万享3万优惠，世茂林屿岸9千享2万，融创公园壹号电商团购1万享3万，美联联邦生活区二期城仕团购优惠8000享50000，卧龙墨水湖边房天下团购5000享30000，天汇龙城认筹1万抵2万、团购5千抵3万优惠，广电兰亭荣荟团购1万享3万，南湖巴黎春天认筹8000享80000。从优惠力度来看，本周开盘项目优惠力度大幅增加。

二七新江岸生活广场

二七新江岸生活广场是由武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司开发，项目位于江岸区正义路与后湖五路交汇处（东方华府旁），项目占地5.3万方，总建筑面积约30万方，其中商业6万方，由10栋高层住宅建筑和1-2层底商组成。总户数1910户，停车位1744个，小区的整体规划布局是坐北朝南的朝向。以建面55-135平米左右一房、两房、三房户型为主、采用框剪结构，层高3米。项目容积率3.43。

区位简介：

后湖介于二、三环之间，金桥大道沿线片区紧靠二环线，与汉口中心西北湖的距离只有6公里。

片区交通路网发达，“五纵三横”（“五纵”是塔子湖西路、塔子湖东路、金桥大道、建设大道延长线、建设渠路、与“三横”是井南大道、后湖大道与兴业路）已经形成，竹叶山立交、二七长江大桥、二环线的通车加快出行速度。

不得不提的是，去年地铁3号线通车，后湖终于进入地铁时代，地铁周边的居民再也不用担心堵车的问题了。

不仅如此，后湖都是“高级装备”，既有市民之家、长江传媒大厦、塔子湖体育中心这样的市级配套，也有汉口城市广场、“中美国际大都会”、 “美联•石桥永旺梦乐城”等大型商业。 

交通

项目位于江岸区正义路与后湖五路交汇处（东方华府旁）。距离地铁3号线兴业路站约600米，距离地铁1号线二七路站约2000米。公交621路至后湖五路淌湖二村下车50米即到；公交346路、543路、592路至后湖四路兴业路口下车300米即到；公交516路、543路至后湖五路兴业路口下车300米即到。

二七新江岸生活广场距离地铁3号线兴业路站还是蛮近的，乘坐地铁3号线可以在宗关换乘1号线，在范湖换乘2号线，在王家湾换乘4号线。

周边配套

周边中小学：育才行知小学、武汉市六中的分校、塔子湖小学、黄浦园丰村小学、田园小区小学；
周边幼儿园：汉口铁中总部珞珈幼儿园，市直属机关曙光幼儿园，育才幼儿园
商超：易初莲花超市、国美电器、中百超市、汉口商业大楼、东部购物中心、武商量贩 中百仓储、天河国际影城、苏宁电器、肯德基；
医院：一六一医院、汉口空军医院、长航医院。
另外，小区内部自带商业

二七新江岸生活广场周边都是成熟小区，基本生活配套都已经成熟，人居氛围浓厚。另外，东后湖这一片有不少育才小学的分校，还有汉铁初中、武汉十三中和汉铁高中等中学，小孩读书也是比较方便的。汉口城市广场跟项目隔得也不远，家乐福超市、肯德基等等都有。

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汉水岸

汉水岸项目位于解放大道和古田一路交汇处，古田一路轻轨站旁，位于城市2.5环，是硚口的新中心，交通便利，配套齐全，左拥宜家，右抱凯德，另外，中百、麦德龙、江城壹号、南国西汇等都在项目周边，加上我们项目自身1.5万方的商业配套，2.1万方的办公配套，配套资源得天独厚。

汉水岸项目规划用地面积约为2万方，建筑面积约为9.5万方，是集小高层及高层住宅、现代多元办公写字楼、商业街区等物业形态的小型综合体项目。项目将“户户揽江”的规划愿景充分的融入，错开建筑之间的间距，让每户居民均可一观美丽江景，整个建筑高低变化错落有致。项目南面的沿河大道目前正在进行改造，伴随着8公里的滨江岸线绿化的打造完成，沿河大道将成为一条重要的城市景观道。

项目建面63-125㎡全能户型，全明通透，布局合理，户户瞰江，并有可拓展空间，充分满足刚需置业及改善性置业需求。

万博玖珑湾

万博玖珑湾项目位于黄陂区盘龙城汤仁海湖东旁，紧邻甲宝山、盘龙城遗址公园和府河盘龙大桥，区位自然景观优势突出。项目占地80011㎡，总建筑面积约158953㎡，其中住宅总建筑面积131269㎡，商业建筑面积3528㎡，小区共由20栋11层小高层、2栋9层小高层和2栋2层商业中心组成，住宅总户数1206户。项目分二期开发，一期共10栋住宅加2栋商业中心，住宅小计544户；二期共12栋，住宅小计662户。

万博玖珑湾北距通过盘龙大道与汉口主城相连，沿线停靠有286、289、290、291、295、296、299等七条公交线路可快速到达汉口主城。地铁2号线延长线工程目前正在施工，计划2016年底竣工通车，小区距2号线新设站点仁海路站约2公里；地铁3号线终点站三金潭站与小区仅隔盘龙大桥；8号线由武昌梨园开至盘龙城，目前一期工程已经开建；二期工程选址开始规划公示，二期预设站点12个，预计在2016年开工，2020年通车试运营。

万博玖珑湾周边楼盘均为高档别墅居住区，整个区域环境独特，景观优美，交通便捷，居住氛围日渐成熟。

金湖听语

金湖听语是武汉兴业联置业有限公司在精品住宅领域的开山之作，项目位于“汉口后花园”金银湖南岸，金银湖国家城市湿地公园、武汉园博园，以及300米湖岸线的听语公园。

金湖听语地处金银湖南一街与环湖西路交汇处，通过金山大道、三环线、长丰大道可快速永旺、荟聚、武汉CBD等汉口核心商圈，500余米的6号线假日广场站可通达武汉三镇。

金湖听语项目定位于“城市中高端家庭改善湖居”，项目规划用地约8.1万方，总建筑面积约25万方，其中约5万方为商业规划，约20万方为住宅规划。项目涵盖参与性坡地园林景观、宽适型产品、陪伴型邻里商业以及万科物业服务。

金湖听语产品囊括建面90-115㎡左右房源、130-180㎡左右的空中平墅、200-230㎡左右的湖景叠墅三大产品系；一梯一户，剪力墙外置户型灵活可变。

美联联邦生活区二期城仕

美联联邦生活区二期城仕位于二环旁兴业路与文博路交汇处，属于联邦生活区的心脏的位置，总建面是44.7万方.美联联邦生活区二期城仕，由K4、K7两大地块组成，南面是武汉文化中心-华中图书交易中心，国际永旺石桥店，未来将是一个几千户高端智慧社区。

卧龙墨水湖边

卧龙墨水湖边坐落于四新门户位置，国博CBD、王家湾、钟家村、武广商圈，享汉阳、汉口核心商业；北临墨水湖；东邻国际领馆区，临湖排布法式公园墅区。

卧龙墨水湖边规划2.3万方配套商业，四新新城内，日本永旺商业中心、10万方本土大型商业体等众多商业组团，满足全方位商业需求。项目设有幼儿园、小学教育配套，与周边武汉三中国际部等众多重点名校完成一站式教育。武汉中医院投入建设，为四新新城提供完备的医疗配套服务。项目周围有鹦鹉洲长江大桥和杨泗港长江大桥，将直线贯通武昌和汉阳。

天汇龙城

天汇龙城位于盘龙城经济开发区，临近后湖公园，是武汉城市空间拓展的重点区域。

天汇龙城依靠巨龙大道、盘龙大道双主干道。未来轨道交通2号线机场线、8号线、3号线可换乘、通达武广、江汉路、菱角湖等中心城区商圈。天汇龙城奥特莱斯，紧靠中百仓储，区域配套完善。

天汇龙城总占地2481亩地， 总建面280万方。城市综合体，洋房、小高、高层、写字楼、商业兼具，产品线丰富。整体规划错落有致，在尊重城市自然风貌的前提下，以化利用城市资源及项目塑造的特有景观为核心，将自然与人文结合，实现绿色生态，和谐人居。

天汇龙城内部将建设中小学校，多处生态绿地，公交始发站，商业商务中心等，打造完善配套体系，满足社区业主的教育、医疗、购物、休闲、养老等各种人群的生活需求。

保利清能西海岸

保利清能西海岸，“中国特区”的中心与湖，保利的下一个时代。项目是央企保利国企清能倾力打造光谷110万方低密生态住区。交通方面，项目扼守光谷大道主动脉，三纵五横打造多维立体交通网，755、758、732等5系公交本案，光谷大道高架通车，可快速抵达武汉三镇。环境方面，落于美丽的汤逊湖畔，拥有3600万平方米水域，紧邻401公顷藏龙岛湿地公园，是真正意义上的依山傍水。氛围方面，项目所处区域高等院校、科研企业园等聚集，加之近100万人口入住，是大光谷区域少有的成熟住区。

项目毗临7万方滨湖商业综合体，亲力打造万方Step-up滨湖生态商业街，满足业主的一站式生活需要。小区自带省实验幼儿园，周边小学、武汉光谷中心医院等应有尽有，全方位打造衣、食、住、行、医、教六位一体的居住体验。

项目分为北区、南区——项目北区为西班牙风情建筑，着重金打造地中海风情园林，更有13种海湾园林特有树种，尽情享受异域风情。项目创新三重门禁的围合式低密洋房住区，让业主享受更充分园林美景，同时更觉隐私安全。1.23超低容积率，1000米无遮挡楼间距以及1:2:3黄金比例通透三房，南北通透、户型方正，1梯2户墅级梯户比，尽享园林风情和视野景观。此外，从未想象过的墅级私家花园和大露台，超大面宽，采光通风，party时光，家庭BBQ…..

项目南区沿湖建造近万方欧式地中海风情商业街，打造专属型人性化社区定制服务；800米超长环绕式湖岸跑道联袂4500方武汉滨湖区位公路乐园，完整滨湖健康生活闭环，打造城市中心的亲湖居所。依地貌地形而建，28万方海湾坡地园林，100种海湾树种原土栽培，一步一景，全方位提升项目整体稀缺自然价值，高资源占有率加倍提升，原版复刻海湾风情生活氛围。

保利清能西海岸【光谷墅】是央企保利23年匠心打造的第六代别墅，其以建面165㎡的【6个花园别墅】刷新武汉豪宅新高度：豪配千万级一线私家滨湖公园；户型设计上升级至双庭院三露台的英伦联排，全明三层跃式独立空间，搭配6.3米超高挑高和每层超3m的层高，空间尺度饱满倍显大气。4.5米超开阔观景会客厅和270度飘窗的豪华双主卧设计，尽览湖景风光。另外该别墅附赠建面90㎡优化空间，约建面40㎡花园赠送，约建面50㎡的露台扩展。

融创公园壹号

融创公园壹号位于后湖大道与塔子湖东路交汇处，位于汉口后湖核心地段，四通八达，通过二环、武汉大道等快速路快速到达汉口核心区各商务区、商圈；融创公园壹号紧临在建8号线塔子湖站，距地铁8、12号线换乘站600米，未来轨道交通优势明显。融创公园壹号是武汉主城区内少有的大体量住宅地块。

广电兰亭荣荟

武汉恒大首府

亿达云山湖

保利城SOHO中心

中建御景星城

世茂林屿岸

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