[摘要] 自2000年初开始，环墨水湖区域楼市崛起。随着区域规划不断兑现、交通利好以及得天独厚的环境优势，众多品牌房企争前恐后抢驻于此，片区逐渐演变为高端宜居之地。近三年，区域内房价更是跨入冲"9"破万时代。
自2000年初开始，环墨水湖区域楼市崛起。随着区域规划不断兑现、交通利好以及得天独厚的环境优势，众多品牌房企争前恐后抢驻于此，片区逐渐演变为高端宜居之地。近三年，区域内房价更是跨入冲"9"破万时代。
区域发展愈加成熟 墨水湖片晋级汉阳高端片区
湖居生活，自古以来就是人们追求与向往的生活。近十多年来，拥有主城区稀缺的湖景资源的环墨水湖区域楼市逐渐崛起。
2000年初，大型澳资企业在此开发项目——南国明珠。如今，70万方的南国明珠已开发到第四期开发，价格从当年不到4000元/平至目前的12000元/平。在项目方看来，成熟的配套吸引的改善型需求，是其大户型产品理所当然的涨价原因。
据统计，至2013年，环墨水湖区域已聚集了名流、广电、新城、卧龙、招商等众多知名房企，墨水湖畔竖起一座新城。2015年，旭辉集团携手钰龙集团进入该区域，打造钰龙旭辉半岛。房企依托湖景开发项目，墨水湖借助房企焕发新生命。
在区域自身环境优势外，市政公园的修建以及“六湖连通”工程等更为区域环境加码。而墨水湖大桥、区域道路规划由蓝图演变为现实，也给片区发展带来利好。近几年领馆区的落址方案也让片区楼市沸腾。
冲"9"破万 区域房价上扬成主流
如今的墨水湖区域，已然成为武汉楼市中浓墨重彩的一部分，其高端宜居地的形象也日渐深入人心。与此同时，区域内房价也随之上扬。
数据显示，2000年初墨水湖区域住宅的成交单价在2000-4000元/平不等，2013年推盘高峰期成交单价为7500-10500元/平不等。至2016年，区域内房价则普遍破九过万，在售的楼盘主要以中高端为主。
以招商公园1872为例，其2013年底推出的住宅产品均价已达9000元/平。而今，其毛坯住宅均价12500元/平，非毛坯住宅均价13500元/平。三年来，房价上涨超3000元/平。
由浙江品牌房企卧龙地产开发的卧龙墨水湖边，地处墨水湖南岸，北向一线临墨水湖，东邻国际领馆区，涵盖住宅、别墅等多物业，自身规划2.3万方配套商业。自2014年初面市以来，备受购房者关注。如今，主推141-160平的大户型产品，价格更是一路上扬至12000元/平。
位于墨水湖南路与连通港路交汇处（领馆区正对面）的兴华御水澜湾，目前一期主推83-122平房源。一期产品自5月面市以来，价格正小幅上涨中，价格有望破九。二期居住品质将更升一级，主推大平层和别墅。据悉，未来随着领馆区的落地，该项目无论商业环境还是居住环境也将更显国际化气质。
同样处于墨水湖边的广电兰亭珑府，以3.15米层高、近百米楼间距、双开门入户电梯等产品优势吸引了一众购房者。其主推的大户型产品均价一直在万元以上，如今已达11000元/平。
值得一提的是，继2015年8月，旭辉与钰龙联手打造钰龙旭辉半岛后，今年5月，双方再次签署合作协议，继续合作开发汉桥村B包地块，打造大规模的高端滨水生活区。可见其深耕的坚定决心。
钰龙旭辉半岛位于墨水湖城市中央公园内，也是板块内正南一线临墨水湖项目。且为三面环湖的纯正湾区。
项目地处四大商圈集结之处，外部环绕武汉市动物园等六大湖泊型公园，内建公园式生态园区，涵盖三大景观长廊、全社区WIFI覆盖、ETC车牌远程识别等智能化体系和高端运动会所、幼儿园、特色慢商业等3大社区配套。
据了解，钰龙旭辉半岛一期预计6月下旬开盘，目前正预约中。首批将推出97平、118平及147平临湖高层，三个户型都拥有大南向面宽及近7米的超大观湖阳台。可以预测，以打造高端滨湖住区3.0版的钰龙旭辉半岛，其面市势必引领区域房价看涨。
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