周成交：6.13-6.19卖房7325套 环比上涨12.38%

房天下  2016-06-23 07:00

[摘要] 周成交：6.13-6.19武汉卖房7325套

据房天下数据监控中心统计显示，上周（6.13-6.19）武汉共计成交新建商品房7325套，相比于前一周的6518套，环比上升12.38%，成交面积为749857.24平方米，环比前一周的634133.77平米，上升18.25%；其中新建商品住宅成交6408套，环比前一周销售5642套增加766套，增幅为13.58%；成交面积为671020.36平方米，环比前一周成交面积581543.91平米增加15.39%。房市成交情况与上周比较热度不减。

商品房：上周武汉卖房7325套 江夏领跑各区成交量排名

据房天下数据监控中心统计显示：上周（6.13-6.19）武汉新建商品房成交7325套；其中，新建商品住宅成交6408套。新建商品房日均成交为1046套，其中商品住宅日均成交为915套。一周中成交量高的一天为6月17日，新建商品房成交1127套，成交面积为117441.93平方米，新建商品住宅成交为992套，成交面积为105098.54平。低的一天为6月19日，商品房成交834套，成交面积为85777.56平方米，商品住宅成交760套，成交面积为82009.59平米。
商品房周成交量方面，江夏区上周以1036套领跑，是成交量破千的区域，随后的东湖高新区为841套，和洪山区836套，其余超过500套的区域分别是江岸区759套，东西湖区687套，黄陂区531套。从上周开盘情况看江岸区一盘加推、汉阳区三盘加推、江汉区两盘加推，预计本周各区成交量会有一定变化。

商品住房：成交量冠、亚军相差近300套

而上周商品住宅成交情况，江夏区以1015套夺得了榜首，然而第二名的东湖高新区727套却距离江夏区将近三百套，然后是洪山区671套，江岸区、东西湖区、汉阳区分别为635套，536套，530套。

武汉4-6月楼市的整体成交情况

自四月以来，武汉楼市成交折线图一直增长与下跌交替存在，可以看到上周成交量7325套仍然离高峰9078套有一定距离，但6月第三周与第二周已上升环比上升12.38%。本月推盘数量较多，预计未来楼市成交量有一定上升

区域商品房成交

上周各区商品房成交量分布较为均匀，区域间占比相差很小，武汉各区域房市成交发展情况较为均衡。江夏区占比重达为14%，其次为东湖高新区和洪山区均为12%，前六名的区域还有江岸区10%，东西湖区9%，汉阳区8%。黄陂区与硚口区分别为7%与6%。新洲、蔡甸、武昌、江汉、汉南几区共占总成交量的14%，武昌的成交量这与该区域供应量不足有一定关系，江汉上周有两盘加推，预计会另该区成交情况有所变化，其余几区占比低都是因为地处有些偏远交通不便所致。

主城区商品房成交4491套 楼市成交量有所增长

从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区商品房成交4491套，占比61.31%，与上上周占比63.61%无太大变化，其中商品住宅成交3874套，占比60.46%。远城区商品房成交2834套，占比38.69%，与上周2372套相比增加了两百余套；其中商品住宅成交2534套，占比39.54%。6月13日-6月19日武汉有11盘入市，全部为住宅项目，且均为老盘加推。另外6月13日-6月19日武汉有8盘入市，全部为住宅项目，7个为老盘加推，1个为纯新盘。另外入市的项目2个位于江汉区，1个位于东西湖区，3个位于汉阳区，1个位于江夏区光谷南，1个位于新洲区；5个在主城区，3个在远城区。

市场成交：商品房成交套数环比增长12.38% 整体出现二八现象

六月第三周新房成交量较六月第二周有有所上涨，共计上周（6.13-6.19）武汉共计成交新建商品房7325套，相比于前一周的6518套，环比上升12.38%，成交面积为749857.24平方米，环比前一周的634133.77平米，上升18.25%；其中新建商品住宅成交6408套，环比前一周销售5642套增加766套，增幅为13.58%；成交面积为671020.36平方米，环比前一周成交面积581543.91平米增加15.39%。这也与上周开盘情况有关。开盘战报:6.6-6.12抢房潮再现 11盘抢客 多盘遭秒杀

今年以来许多购房者见证了武汉房价飙升，担心未来价格超出预计纷纷准备出手，可是要满足心仪的地段、合适的价位这些条件的楼盘却日渐稀缺，造成了目前楼市供不应求的局面。上半年武汉楼市的持续火爆已经让多个片区陷入房源短期断供境地。

需求上升，而楼市整体仍然供应与去年持平，6月份武汉楼市预计共有六十多个项目加推或开盘。虽然有利于缓解片区供不应求的局面，年内可能不会再出现供应高峰，这意味着在一些热点片区，缺房的现象将愈发明显。

不得不说为了引导房地产经济的繁荣发展，武汉取消限购，导致改善性需求、刚性需求全面爆发，扩大了购房基数，再加上片区辐射能力扩散，导致越是占据城市核心资源的楼盘，吸引力越大，楼市出现二八现象。这也导致了现阶段随着热门区域楼盘的开盘加推，整体的成交量也有所变动。

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