[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2016年6月24日，武汉楼市6月共53个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘44个，占比83.02%；跌价楼盘9个，占比16.98%。
据房天下数据监控中心统计，截止至2016年6月24日，武汉楼市6月共53个楼盘发生价格波动，其中涨价楼盘44个，占比83.02%；跌价楼盘9个，占比16.98%。
数据显示武汉房价浮动波及到各个区，但是房价总体呈现普涨态势，其中江岸区7盘上涨领涨，占比15.91%；汉阳区和洪山区均有6盘，占比13.64%，领衔涨价榜区域前三；东西湖区、江汉区也有4盘涨价，占比9.09%，蔡甸区、东湖高新区、江夏区各有3盘涨价，占比6.82%；武昌区、新洲区各有2盘涨价，占比4.55%；汉南区、黄陂区、经济开发区、硚口区则均有1盘涨价，占比2.27%；本月仅青山区一个区没有楼盘出现涨价。
44个涨价盘中，千元以上跳涨盘高达15个，涨价额度1000元/平的就有5个，涨价额度1500元/平的有3个，2000元/平的有5个，涨价额度惊人的是泛海国际香海园单价涨3000元/平，其次是世纪江尚单价涨2500元/平，涨价额度第三的是武汉绿地城单价2001元/平。千元以下跳涨盘高达29个，单价上涨额度≥500元/平的楼盘有13个。
究其原因，一方面是一系列政策的利好以及武汉楼市量价齐涨的刺激，助推了房价上涨。加之前五个月成交火爆，也使部分区域出现短期的存货不足，新货供应又未跟上，前期房源存量奇货可居，开发商明目张胆地轮流涨价。
一方面，武汉土地市场也是热闹非凡，多宗热门地块拍卖引来上多家房企争抢。这些都体现了各方对于武汉未来发展前景的信心，而这些地王的涌现无疑直接助推了该区域的房格，并提振了区域发展的信心。
一方面，主城区的货存量明显减少，很多购房者只得放弃主城区，考虑远城区来置业，带动了远城区价格的上涨。
本月共计9个降价楼盘则分布在汉阳区、黄陂区、江汉区、江夏区、硚口区。汉阳区3盘降价，占比33.33%；黄陂区和硚口区均有2盘降价，占比22.22%；江汉区和江夏区1盘降价，占比11.11%。降价原因分析：就目前来看，主城区的房源少之又少，一时难以供给目前大需求量，剩下的房源很少，多是以前已在售的房源，而且所剩的在售房源很少，大多户型选择很有限，另一方面仅有少量楼层有售，房源少楼层少，可挑选余地少，只能降价销售。
本月降价楼盘汉口核心的都会轩和汉阳核心的南国明珠四期揽湖单价降幅2000元/平方米，硚口的越秀星汇云锦单价涨幅1500元/平方米，汉阳核心的朗诗麦君单价降幅700元/平方米，硚口海尔国际广场单价降幅500元/平方米，其他楼盘单价降幅500元/平方米以下，这些降价楼盘降幅明显偏大的是位于主城区核心地段的楼盘，这些楼盘本身价格就较其他楼盘高，降价的幅度也较大。
下面重点揭秘涨价额度前10盘，希望为购房者置业提供一定帮助。
主要特点：东临全业态购物广场——泛海城市广场一、二期，西面紧连城市快速干道—2环线，北邻12万方的山体公园—王家墩公园，南面与CBD的核心地段—中心商务区仅一街之隔
目前在售状态：主推1号楼建筑面积306平大户型，2号楼建筑面积366平大户型，均价25000元/平。
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| 泛海国际香海园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底4号楼入住 | 开发商 | 武汉中央商务区建设投资股份有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：项目规划包括江景高层豪华住宅—“世纪.江尚”、大型主题商业街区—“外滩1861”及滨江高档写字楼—“世纪中心”。
目前在售状态：世纪江尚6月16日10号楼开盘，建面120、180平，折后均价25500元/平。
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| 世纪江尚基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价25500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底交房4、5号楼 | 开发商 | 和记黄埔地产（武汉江汉南）有限公司 | |||
| 户型 | ||||||
主要特点：周边被湖环绕环境好，项目总占地8746亩约560万方，大型社区，大品牌开发商
目前在售状态：预计2016年6月下旬七期南岛法式联排别墅开盘，主推建面175-245平房源，预计均价9000元/平。
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| 武汉绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 汉南区 | |
| 收房时间 | 2016年5月30日六区别墅已入住 | 开发商 | 绿地控股集团 | |||
| 户型 |
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主要特点：项目紧邻汉街核心商圈，周边地铁和公交站分可到达
目前在售状态：主推K4地块1-2号楼建筑面积193、240平米非毛坯房源，均价32000元/平米。
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| 汉街壹号公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌区武昌核心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月K4-1-2号楼交房 | 开发商 | 武汉万达东湖置业有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：武昌城心，周边有南湖和狮子山，风景优美；地铁2号线及首条BRT距离项目很近，出行便捷
目前在售状态：现仅剩6#、7#建面232平方米房源，均价17500元/平方米。
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| 保利蓝海郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区南湖 | |
| 收房时间 | 2013年11月23日洋房1-7号楼已交房 | 开发商 | 武汉市祥浩房地开发有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：项目以洋房为主，公摊小，环境好，小区建筑风格鲜明
目前在售状态：目前均价13000元/㎡，主推30#楼91-140㎡景观洋房产品，团购5千减2万，当天认购99折优惠。
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| 联投金色港湾剑桥郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年底28#交房 | 开发商 | 武汉新港城建设投资有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：二环线上的非毛坯居家房 教育、交通一步到位
目前在售状态：目前9号楼在售，主推建面88-117平米户型，均价19500元/平米，现有一万享三万优惠。预计2016年下半年推出二期新品。
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| 中城悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日交房1、2、3号楼 | 开发商 | 武汉中城悦城房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：内环核心，未来地铁2、5、7号线三轨汇集于此
目前在售状态：主推13#86-139平，高送3000元/㎡9A跃级豪装，VIP客户诚意登记中。
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| 武汉恒大首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 武昌区滨江商务区 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月份11号楼交房 | 开发商 | 武汉三江航天投资发展有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：周边公交可到达三镇，多家省重点医院、重点幼儿园、小学、中学围绕项目
目前在售状态：主推1#，2#，3#建面87-132㎡房源，3万惠5万，均价16000元/㎡。
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| 金岛御璟世家·跃境基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江岸区滨江商务区 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底二期入住 | 开发商 | 武汉金岛地产发展有限公司 | |||
| 户型 |
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主要特点：位于街道口核心商圈，周边武汉大学、理工大、华中师范大学环绕
目前在售状态：目前仅有1号楼2单元、2#建面86-108平米户型80余套在售，均价21500元/平米。
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| 群光上苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价21500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区武昌核心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月1、3#交房 | 开发商 | 群百实业有限公司 | |||
| 户型 |
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