[摘要] 昨日,戴德梁行发布了武汉上半年房地产市场分析报告。报告指出,今年上半年,武汉的住宅成交量屡创纪录,不少房企积极拿地。上半年武汉共计推出79宗地,成功交易76宗,成交面积357.9万平方米,同比增长62.4%;成交金额288亿元,同比上升39.2%。
昨日，戴德梁行发布了武汉上半年房地产市场分析报告。报告指出，今年上半年，武汉的住宅成交量屡创纪录，不少房企积极拿地。上半年武汉共计推出79宗地，成功交易76宗，成交面积357.9万平方米，同比增长62.4%；成交金额288亿元，同比上升39.2%。
随着住宅市场日渐升温，今年上半年，武汉主城区成交量达11.2万套，同比增长95.4%。三月和四月连续刷新了单月成交量历史纪录。与此同时，一些品牌房企对优质地块的竞争更加激烈，半年便诞生了三个新“地王”。
从区域来看，蔡甸区、东湖高新以及洪山区成为土地市场成交主力，三区出让的土地占全市土地成交面积的62.8%。中心城区和新城区成交面积占比同比分别下降14.8个和5个百分点，而次中心城区上升了19.8个百分点。
从成交结构来看，商服用地成交占比同比大幅上升至36.2%，综合用地成交占比下降13.7个百分点至21.2%。另外，工业用地表现相对活跃，占总成交量的6.9%；民营房企成拿地主力，占比达52.6%，超过国企17.8个百分点。
从目前的状况来看，若下半年房地产市场政策不收紧，武汉楼市仍将持续火爆态势，并不断吸引品牌房企来汉拿地。短期内，地价和房价都将保持上涨的势头。
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