[摘要] 原本高高兴兴地买房,可不想房没买成,还当了被告,并由此陷入一个又一个官司之中。昨天,某高校教授周女士收到二审判决结果后,向记者讲起这一糟心事:“希望赶紧尘埃落定,让我能好好上班。”
原本高高兴兴地买房，可不想房没买成，还当了被告，并由此陷入一个又一个官司之中。昨天，某高校教授周女士收到二审判决结果后，向记者讲起这一糟心事：“希望赶紧尘埃落定，让我能好好上班。”
签订合同后
房主竟说“不卖了”
周女士今年48岁，是武汉一所高校的教授。2015年夏，周女士打算在沌口买套二手房用于自己居住，通过当地一家中介公司多次看房后，选中一套位于三角湖路的住房，售价为80万，房屋登记权利人是李女士。
8月4日，在中介的牵线搭桥下，周女士与房主李女士见面，达成协议后，三方共同签订《武汉市存量房居间（买卖）合同》，约定李女士以80万的价格将房子卖给周女士，并于2015年9月1日交房，并对房屋交易过程中的中介费、物业交割等事宜进行了约定。当天，周女士交给李女士8万元定金，李女士写了8万元收条。
原以为可以坐等搬新家，却“半路杀出程咬金”。先是8月底，临近交房时，中介和卖方一起查验房屋电器时，李女士突然情绪异样，态度较差，与中介闹翻, 双方不欢而散，后多次不接中介电话、不回复短信。接着，在交房的头一天，即8月30日，周女士没有收到钥匙，却收到了李女士的老公发来的书面通知，告知周女士，她与其妻子所签的合同侵害了他的合法权益，要求终止合同。也就是，签好的卖房合同，现在对方不卖了。
丈夫告妻子
致房屋买卖合同作废
“买卖房屋是大事，房产证、土地证上写的均是李女士一个人的名字，她长期在网上、中介卖房，其家人多次带人看房，签合同时，她也是清醒的，坚持索要8万元定金，我怎么会想到她老公会不同意卖房？”周女士百思不得其解，而不久前，由于想到买房的事已敲定，她已经把原住房卖了，谁料买新房出了乱子，她和家人只好暂时租房。
距离约定的交房日期已过一个多月，多次协调无果后，周女士于2015年10月，将李女士和中介公司告上法庭，诉请李女士进行双倍定金返还。
此案经过三次开庭，正在焦急地等待判决结果时，周女士竟意外地收到了法院传票，她成了被告。原来，2016年1月，李女士的老公张某将妻子、周女士和中介公司同时告上法庭，其中，周女士列为被告。法庭上，张某称，他们夫妻双方长期感情不好，但房子是夫妻共同财产，妻子卖房是为了私下转移财产，此事未经他的许可，属于欺诈，严重侵犯了他的财产权益，卖房合同应当撤销。
而让周女士更没想到的是，房主李女士也当庭认可丈夫所述，坚称自己欺诈了周女士，同意撤销合同。
法庭上，张某认为，中介公司没有认真审核相关资料，促成签约，存在过错。但中介公司表示，当时签合同之前，李女士说过，她丈夫同意卖房，中介已完成居间义务。
2016年3月，武汉经济技术开发区人民法院作出一审判决：双方签订的房屋买卖合同被撤销。
“难道是因为近房价上涨厉害，他们后悔卖房，所以演这一出戏？”周女士十分气愤，针对该结果向武汉市中级人民法院提起上诉，不久后开庭。
昨天，周女士收到二审判决书，略感安慰，判决书表示：一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背事实意愿的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。因欺诈而订立的合同，只有合同当事人中被欺诈一方才有权利提起合同撤销之诉，而在此案中，房屋买卖合同的相对人是周女士、李女士，张某作为合同相对人之外的第三方，没有权利提起合同撤销之诉。因此，双方所签订的房屋买卖合同依然有效。
打了三场官司
目前仍无定论
周女士要求对方双倍定金返还一案，虽多次开庭，但尚未判决，法院称，要等张某起诉要求撤销合同的案子一审、二审之后，依结果再判决。周女士已经为此打了三场官司，却至今尚无定论，且当初交给卖方的8万元定金多次催要，依然没要回。
“原本换房子是图个享受，却当了被告，还卷进这么多官司。”为此事心力交瘁的周女士说，自己在高校做科研，手上积压了一大堆论文没写，天天为这个事奔波，感到压力很大。
同时，周女士算了一笔账，由于没买成这个房子，她这一年来出了1万多元的房租，为减少经济损失（因房价上涨过快）重新购买了现在的住房，房价加上营业税，相较于之前李女士的房子，多花了5万多，加上为此奔波的交通费、打官司的律师费等，共计9万余元。同时，张某起诉之后，涉案的中介公司迅速注销，现在该公司已不存在。
“一定要搞清楚房子到底有哪些产权人，警惕‘隐形房东’，每一个产权人都同意后，才能展开交易。”湖北金卫律师事务所李海夫律师说，中介作为专业的房屋交易机构，在此案中应当承担一定的责任，虽然卖房者说其丈夫同意卖房，但中介还应进一步核实房子是共同财产还是个人婚前财产，假如是共同财产，妻子就要拿到丈夫的授权委托书，或者由夫妻双方都到场签合同，周女士作为买房一方，基本是免责的，中介虽然注销，但是，可以追究股东责任，股东身份可在工商部门查询。
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