[摘要] 昨天,《2016年7月中房指数系统百城价格指数报告》发布,武汉住宅样本平均价格环比涨幅2.64%,涨幅排在第13位。
昨天，《2016年7月中房指数系统百城价格指数报告》发布，武汉住宅样本平均价格环比涨幅2.64%，涨幅排在第13位。
报告显示，今年7月，武汉住宅样本平均价格1.02万元/平方米，环比涨幅2.64%，保持连续18个月上涨。在该榜单上，武汉住宅样本均价首次突破万元大关。据亿房网研究中心报告，7月武汉主城区在售楼盘共244个，成交均价11878.85元/平方米，同比增幅17.3%。其中，汉阳中心区房价大幅上涨至历史新高，7月上市的项目均价上涨千余元。武昌中心区、青山片房价涨幅位列其后。不少买房者感叹，在白沙洲楼盘价格逐渐迈入9字头，汉阳四新代表性项目纷纷破万的情况下，整个三环区域后洼地已经崛起，工薪家庭买房压力增大。另一方面，新城区7月在售楼盘145个，成交均价6136.46元/平方米，价格水平较上月有所下跌。
另外，受市场供应减少，以及前期市场需求充分释放的影响，7月新房成交量有所下滑。据亿房网研究中心数据，7月，全市新建商品住宅成交22327套，环比减少16.2%，同比增加22.3%。成交量下滑的背后是供应的减少，7月全市商品住宅新增供应110.73万方，环比6月份减少了46.1%，与去年同期相比，降幅也高达33.3%。尤其主城区供应明显减少，7月主城区新增供应67.08万方，环比减少56.7%，同比减少53.4%，而远城区新增供应43.04万方，环比减少12.7%，同比增加105.6%。
中指研究院华中分院市场研究总监李国政分析，随着武汉楼市的持续升温、城市经济与产业前景的向好，以及相对较低的进入门槛，使得不少来自河北、安徽、杭州、北京等地的品牌房企把它作为扩张的城市，争抢优质土地资源。武汉已经成为一个性市场，面临新的竞争格局和发展阶段。
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