[摘要] 今年上半年，武汉新房成交量继续蝉联全国 ，价格也是稳步上涨。据计算，短短半年时间，武汉楼市的成交均价由8588元涨到了9858元，每套房均价也由2015年6月的88万涨到了今年6月的104万左右，单套房均价首次突破百万元大关。
今年上半年，武汉新房成交量继续蝉联 ，价格也是稳步上涨。据计算，短短半年时间，武汉楼市的成交均价由8588元涨到了9858元，每套房均价也由2015年6月的88万涨到了今年6月的104万左右，单套房均价首次突破百万元大关。
从来看也出现了“百城房价连涨12个月”的现象，房价狂涨不跌，必然有经济学原理在其背后支撑。据学者分析，上半年江城楼市去库存速度惊人主要有以下几个原因：一是限购解除，压抑已久的外地人置业以及改善和投资需求得到释放；二是房贷政策的放宽进一步提升了购房者的购买力；三是一线城市房价的快速上涨对二线城市有刺激带动作用，也迫使部分一线城市的人到二线城市买房自住或投资，“上半年一线城市回武汉购房的比例达到10%-15%。”四是短期内供求失衡导致部分区域房价上涨。
政府开展调控政策，房价是否会回落？
楼市如此火热，部分省市已开始了政策调控。苏州打响二线城市限购 枪，合肥为严控地王，将二套房首付比例提高为50%。武汉是否也会在下半年推出调控政策？
对此，专家表示，今年政策的特点是分城施策，按照武汉房管局公布的月度监测简报，只要下半年楼市不出现特别大的起伏，武汉出台调控政策的概率不大。
因此可推测地价房价将同步持续上涨。
地王频出，白沙洲和光谷仍是置地“热土”？
地王频出，在每个城市都能引起热议。去年，长动地块刷新了武汉楼面地价 记录，而今年青山某地块楼面均价近万，也让人咋舌。上月8日，武汉单价地王、武昌单价地王、光谷东单价地王同日被刷新。其中，光谷民族大道一地块更是以高达442%的溢价率成交，创下 溢价纪录。“上半年武汉土地市场火爆，一个好的地块出来都会有十几家开发商去争抢。开发商越来越多进驻武汉，而整体土地供应偏少的这一现象，将会为武汉房价未来继续上涨提供支撑，不管是楼面地价还是新房房价，下半年都会延续上半年的势头，继续上涨。
武汉市东湖高新区，即中国光谷，从2001年国家计委正式批复在东湖开发区建立国家光电子信息产业基地算起，光谷用15年时间，使光谷GDP占武汉GDP总量的60%以上，成为城市发展的强大动力，创造出了令人惊叹的光谷速度。这里吸引的不仅仅是地产投资者，更是有无数的企业家、青年创业者、各界精英来这里实现他们的宏图壮志。国创•光谷上城小高层坐拥光谷发展红利，同步光谷片区发展，将和您一起打开光谷新生活的大门。
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