武汉房价连涨18个月 汉南成为价值洼地

楚天都市报  2016-08-05 09:30

[摘要] 在刚刚过去的7月,武汉楼市和天气一样,进入火热阶段。土地市场全面爆发,地王频频刷新,碧桂园新拿下的汉阳滨江地段,楼面地价已经突破2万元/平米大关,这意味着未来武汉房价或将进入4万元/平米的时代。

在刚刚过去的7月，武汉楼市和天气一样，进入火热阶段。土地市场全面爆发，地王频频刷新，碧桂园新拿下的汉阳滨江地段，楼面地价已经突破2万元/平米大关，这意味着未来武汉房价或将进入4万元/平米的时代。

不断高涨的房价，中心城区越来越狭小的选择范围，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。汉南，这块曾经被忽视的价格洼地，被纳入大汉阳千亿车都版图之后，发展迅猛，亿万级产业落户，交通升级，商业配套完善。其居住价值得以进一步凸显，未来空间巨大，正在成为炙手可热的置业新选择。

千亿级产业落地汉南变身车都新城

2014年1月1日，武汉经济技术开发区正式托管汉南，实现产业、生态、配套等多个层面的一体化，启动大汉阳战略。自此，汉南开始迈入了发展的高速通道。

近两年，承接武汉经济技术开发区三大整车企业产业辐射，东风本田三厂零部件产业园、铭科精技汽配、雷奥汽车轮毂等大批制造业都落子汉南，实现产值过百亿，让汉南加快了打造“中国汽车零部件制造基地”的步伐。

今年6月，南太子湖“创新谷”启动区一期工程也已在汉南区完工。该项目将开创“基础设施平台+企业孵化培育+产业升级改造”全产业链模式，汇聚智能制造产业链相关企业，重点聚焦发展数字化制造和智能设计产业。其打造面向工业4.0数字化制造技术的公共创新服务平台，推动武汉制造业转型升级。

此外，还有通航产业园、港口物流园等纷纷布局汉南，在大汉阳一体化发展的旗帜下，汉南地区经济发展呈现出蓬勃发展的态势，正朝着千亿车都的目标大跨步向前。

40通南达北 串起大汉阳交通骨架

今年，汉南区投资30亿的通顺河大道即将通车，让汉南通往武汉主城区再添一条交通大动脉，15可王家湾，通达武汉三镇。届时，汉阳、武汉经济开发区、汉南三区将形成20互通。

事实上，这两年来，汉南不遗余力地打造立体交通体系，公路、轨道、桥梁，多管齐下，正在形成40“铂金交通圈”，迅速与中心城区实现。

公路方面，作为江城大道延长线的汉洪高速，全程免费，15轻松抵达沌口经济开发区，25王家湾核心商圈，35生活半径可达光谷商圈、汉口武广商圈，40即到天河机场、武汉站和武昌火车站。

地铁16号线已经纳入武汉轨道交通第四期规划，2017年有望开工建设。建成后，全长36公里，设站点14座，将从国博中心直通汉南纱帽。同时，它将与6号轻轨线（建设中），汉阳钟家村、汉口江汉路等核心商圈。

同时，根据规划，到2017年要建成的5条有轨电车线路，将武汉经济开发区与汉南串联，形成“大汉阳”交通骨架。

武汉楼市均价过万汉南成为价值洼地

随着产业、交通等配套的逐步完善，汉南已经成为极具价值的投资热土。更为难得的是，作为武汉人口少、长江岸线长、人均土地资源好的城区，汉南拥有绿色宜居的生态大环境，这也成为吸引众多置业者的核心竞争力之一。

而纵观今年武汉楼市，住宅市场成交量出现持续井喷，土地市场更是全面爆发，量价齐涨。从7月8日开始，短短20多天内出现多块地王，遍及武汉三镇。光谷创出15966元/平米武昌单价地王，汉阳滨江则创出20017元/平米的武汉单价地王纪录，青山总价地王和东西湖单价地王也被刷新。武汉新房均价首次破万，工薪家庭买房可选区域也日益缩小，置业向武汉周边转移已经是大势所趋。

碧桂园·凰城作为碧桂园在湖北的首发之作，正坐落于区域价值不断攀升的汉南核心腹地。作为深耕汉南8年，已经有2000余户入驻的超大型成熟社区，凰城拥有60000方桂子湖，3000米一线滨河林荫道，让业主放心的是，这里拥有足够的优质教育配套资源，教育体系完善。武汉外国语学校离凰城20，国内首所中法合作大学法国马赛大学也将择址凰城15车距内，项目自带的武汉碧桂园国际双语学校师资力量雄厚，整体教学成绩在武汉经济开发区的22所小学中位列。

在价格上，凰城更是拥有无可比拟的优势，目前精装三房二厅仅售39万元（有效期截至8月底），轻轻松松就可以享受临湖而居的惬意。随着未来汉南各项规划的落地，凰城居住价值必将进一步拉升，成为武汉投资居住的重要选择。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠